부동산 정보포털에서 거래포털로!

앞에 분 주변분이 대우사고 후회하신다고 
8월4일자 715번 글 쓰셨던분이 
언제 조합원이 되셨는지 궁금합니다

합병건으로 주공보다 조금 늦어지긴 하지만
조합자체가 처음부터 수월할수 없었던 사항들이 많았습니다

개인적으로 다른 투자처를 찾아볼까 싶어 투자상담을 받아봤는데 보유하기로 했습니다


제가 답변 받은 내용 첨부합니다

질문;
8,31부동산 정책 발표후 고민사항입니다
대우사원 00평 보유 평촌 꿈마을 OO평 거주 보유 
꿈마을 매도,지급된 이주비 합해서 과천주공 1단지나 6단지 25평,27평 매입에 대하여 
또한 대우사원의 미래 가치에 대하여.......

전문가 답변;

1. 지금 선생님의 자산 보유 현황을 볼 때 결코 가치 없는 자산을 보유하고 있다고 볼 수 없습니다. 의왕 내손동 대우사원 oo평형이나 평촌 꿈마을 oo평이나 모두 수도권 주택시장 및 재건축시장에서 선호도 높은 단지로 평가할 수 있습니다.

거래의 제약과 세금 문제가 남아 있으나 이는 지금 시점에서는 의미 없는 걱정이고, 이제부터는 주어진 여건에서 차선의 선택을 하면 되는 겁니다. 의왕과 평촌은 앞으로 판교신도시 개발되고 평촌-판교-여주간 전철망이 확충되면 지금보다 주거 가치가 높아질 가능성이 있습니다. 게다가 의왕 청계지구 개발도 예정도 있어 이 지역은 끊임없이 재료의 후광을 입게 됩니다.

2. 게다가 대우사원아파트는 재건축이 추진되고 있고, 대지지분도 많으며, 주거환경도 좋은 편이니 재건축 후에는 의왕시 주택시장을 선도하기에 충분한 단지입니다. 청계지구가 개발된다 해도 대우사원처럼 중대형 아파트촌으로 개발되는 것이 아니라 국민임대주택과 중소형 단지 위주로 개발돼 대우사원 같은 단지와 보완관계이지, 경쟁관계가 형성되지 않습니다.

결국 새로 투자할 곳을 찾는다면 몰라도 이 정도 단지를 보유하고 있는 상황에서 세금 등의 문제 때문에 굳이 큰 격차를 보이지 않는 단지로의 이동을 실행하는 것은 별 실익이 없습니다. 보유하신 자산을 장기 홀딩함으로써 자산 가치 극대화를 꾀하시는 게 훨씬 현실적인 자산운용 방안이라고 판단합니다.