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머니투데이 12/22 자 기사 인용입니다.

원문 : '머투 재테크'로 본 2006 부동산 트렌드
http://news.moneytoday.co.kr/view/mtview.php?no=2006122015391566829&type=2
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◆ "미래 가치를 보고 투자하라"

이건희 씨는 올 여름 장마철 기고한 칼럼(7월31일자)을 통해 내 집 마련을 하려는 사람들에게 "현재의 상황과 미래의 상황을 비교하는 것이 매우 좋은 투자 요령"이라고 밝혔다.

이 씨는 한강이 범람하던 지역에 살았던 자신의 어린 시절을 회고하면서 이제는 잠실, 반포, 목동 등 저지대 지역이 가장 인기있는 지역이 됐다고 설명했다. 이 씨는 또다른 필자인 박성훈 한빛부동산컨설팅 대표의 '나쁜 소식이 들려오는 곳을 주목하라'는 칼럼(6월22일)을 인용하면서 "새롭게 변화하는 것을 겨냥한 투자는 적은 돈으로 상당한 수익을 얻을 수 있는 투자법"이라고 밝혔다.

다만 이 씨는 현재 가격이 미래 가치를 이미 선반영하고 있는지는 따져봐야한다고 부연했다. 현재 미래 가치가 이미 가격에 반영됐다면 추가 수익을 기대하기 어렵기 때문이다.


◆ 부동산 가격 오를 동네에 살아라

부자전도사는 웨딩마치가 한창이던 올 봄 칼럼을 통해 "부동산 가격 상승 지역과 그렇지 않은 지역에서 전세를 사는 젊은이의 부동산 접근 방법이 달라질 수 밖에 없다"며 "급등하는 지역에 살아야 전세금을 올려주기 위해서라도 열심히 저축을 하고 내 집 마련을 서두르게 된다"고 조언했다.(4월11일자 참고) 반대로 가격이 별로 올라가지 않는 지역에 살면 부동산에 매력을 느기지 못하고 현실에 안주하게 된다는 것이다.

또한 젊어서는 임대 아파트보다는 "조그만 연립이나 신도시 소형 아파트에서 시작, 3년에 한번씩 이사를 다니면서 내 집을 만드는 것이 재테크 수익률에서 더 나을 것"이라고 설명했다.(11월6일 기사 참고)

이어 8월8일자 칼럼에서는 "돈이 없다고 관심을 두지 않을 게 아니라 소액이라도 할 수 있는 투자를 찾아볼 것"을 제안했다. 특히 그는 "부동산 시장이 각종 규제와 세금으로 인하여 수익률이 수시로 변화하고 있다"며 "지난 20년간 부동산 가격 인상과 전혀 인연이 없었던 주거환경이 열악한 지역이 있다면 뉴타운으로 개발될 가능성이 높은 지역이니 관심을 가져 보라"고 권했다.