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예전에 얼마에 팔지 물어봤던 정왕동사는 주민입니당 ㅎㅎㅎ

주공3단지 4단지에 집이 있어서 한채 처분하려고 했는데,,

부동산 알아보니

얼마전 1억 1500에 거래된 것도 있지만....
호가는 1억 2천에서 3천정도지만 쩝,,,,
4단지 22평은 1억에서 1억500 이라고 ㅡ,ㅡ^ 하더군요,,,,

주공3단지 31평은 실제로 팔려면 1억 9000천 정도라고 합니다,,,
2억에서 2억1은 호가라면서,,,,ㅜㅜ

그래서 그냥 보유하기로 했습니다,,,
대신 4단지 전세가 7500정도 간다고 하길래 전세 올려 받을려구요 ^^;

1억 받아선 양도세 60퍼센트 내고 나면 남는게 없을듯,,,ㅜㅜ
투기지역이라 실거래가고,,,,,다운계약서도 얼마 안써줄려고 하고,,,

그러면서 양도세 줄이려면 내년에 대선을 기다려 보던가,,,,
아니면 1가구 5주택을 만들어서 임대사업자등록을 하라고 하더라구요,,
짐 1가구 4주택이라,,,,, 고민중,,,,

여기서 질문 하나 올립니다,,,
임대사업자 등록하면 ,,,
5년 보유하면 양도세 50퍼센트 감면
10년 보유하면 100퍼센트 감면이라던데,,,,

이 5년과 10년이 임대사업자로 등록한 후로 부터 5년 10년인가요,,
아니면 집을 산 시점에서 5년 10년 인가요,,,,,,
아시는 분 꼭 대답 부탁드려요,,,

참고로 예전에 제가 울동네 평당 700만 가면 좋겠다고 했었는데,,,,
벌써 이루어 졌네요,,,ㅎㅎㅎ 드디어 시화도 제평가를 받기 시작하나 봅니다,,, 그동안 너무 소외 됐었죠!!! 시화의 저력을 믿습니다,,, 이미 역세권쪽 대형평수는 평당 천만원을 넘어섰다는 말까지 들으니,,,이제 30평대도 내년 봄이면 그 수준까지 따라갈듯,,,,ㅎㅎ시화 만쉐이~