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시화는 서울근교에서는 유동인구가 가장 많은 지역이기 때문에 항상 전.월세가 부족합니다.
시화공단이 있어 집값에 영향을 많이 끼쳐서 매매가는 그리 높지 않지만, 그렇다고 폭락하거나 폭등하지도 않는 안정적 시장이라 말할수 있습니다.
신혼부부시라 방이 2개정도면 충분하리라 생각하며, 정왕동에서 방2개 구조로는 대림1,2차 삼환 월드,부성, 무진, 두산, 보성아파트가 있습니다. 그중에서 제가 추천하고 싶은 아파트는 대림1,2차나 삼환,부성 아파트가 구조와 위치가 좋습니다. 대림은 시화병원 옆에 있어 우선 상권이 좋고 교통도 편리합니다. 삼환,부성아파트는 구조가 너무 괜찮습니다. 20평대와 비교하면 방만 1개 없을 뿐이며,거실도 넓고 방도 전체적으로 넓습니다. 또한 오이도역이 도보로 5분이면 가능한지역이라 생활권도 좋습니다.
융자관계는 시화는 보통 기본융자가 1200-1500 정도 있으며, 타도시에 비해 전세가가 비싸기 때문에 거의 전세가 플러스 융자하면 집값에 가깝습니다. 그래도 기본융자 선에서는 안전하다고 보면 됩니다. 현재 시세를 넘으면 안되고 현시세보다 80-90%면 괜찮다고 생각하시면 됩니다. 기본융자때문에 경매에 넘어가는 경우는 드물며 혹여나 그렇게 된다면 융자를 안고 그집을 사면 되니까 그래도 조금은 시세보다 싸게 사니까 별 문제 없습니다.
- 혹여나 더욱 궁금하신 점이 있으시면 연락주세요. 언제 결혼하시게 되는지 모르겠지만 안전하고 좋은 집을 책임지고 구해드릴께요. 저는 모아상가에 부동산뱅크에서 근무하는 실장 전경애입니다. 좋은 인연이 되었으면 합니다.
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핸드폰:010-4551-6672(전 경애)
위치: 모아아파트 상가(세탁소옆) 부동산뱅크.