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부동산의 가격에서 가장 중요한 가격형성요인이 교통(서울과의 접근성 포함)인 것은 맞습니다.
다만, 동탄신도시의 경우 제2의 분당으로 불릴만큼 도시의 쾌적성과 뛰어나다고 볼수있습니다. 영통은 택지지구이고 동탄은 말 그대로 신도시입니다. 학군,공원,기반시설,국내최초 자전거 전용도로등 신도시에서나 볼수 있는 최적의 경쟁력을 갖추었다고 볼 수 있습니다.
시민단체나 건설회사가 왜 분양가에 민감하신지 아십니까? 현재 평당분양가를 650-750만원으로 줄다리기 하는걸로 아는데 입주때 900만원까지는 족히 가지 않을까 생각합니다. 결국 누가더 프리미엄을 많이 먹을까 보이지 않는 힘겨루기를 하는 겁니다.
영통이 서울로의 접근성은 동탄보다 낳다고 하나 이미 대세는 통탄으로 흘러가고 있습니다. 지은지 10년된 지역의 아파트와 동탄을 비교하는것은 좀 무리가 아닐런지요...