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수원시 정자동 884-4에 위치한 벽산3차 38평형은 2000년 8월에 입주한 아파트입니다.

정자지구 아파트는 대부분 1999년에 입주한 아파트인 점을 볼때 1년 정도 신규아파트입니다.

넓은 전실이 있어 실내분수대 설치등 멋진 인테리어를 활용하기 그만입니다.

38평형은 제일 앞동에 355동이 배치되어 있으며, 2라인에는 353동과 51평형인 354동이 있습니다.

제일 뒷동인 351동과 352동은 뒷베란다 후면 조망권이 좋습니다.

벽산 3차의 장점은 광활하고 멋진 만석공원 접근이 빠르다는 것입니다. 또한 재래시장인 정자시장이 가깝고 길 하나만 건너면 정자지구 중심상가가 있을 정도로 생활편익시설이 잘 갖추어져 있습니다.

38평형은 외형상 32평형과 유사하지만 방들이 모두 큼지막합니다. 6평 차이를 실감할 수 있는 사이즈입니다.

총 389세대가 5개동에 편성되어 있습니다. 화서역 도보 15분 거리. 물론 부지런히 걸어야 하는 거리이지요.

좀 피곤하고 편찮으시다면 단지 바로 앞에 화서역 가는 마을버스가 있으니 편리하게 이용하실 만합니다.

층수는 18층에서 20층 사이입니다. 난방연료는 열병합으로 저렴하다는 점도 장점. 조금 만 걸으시면 수원의료원이 있습니다.

-중심상가 인접으로 길 하나 건너서 롯데레몬과, 화이트,정연, 국민, 농협 등이 대거 포진하여 있습니다.

특이사항으로는 단지바로 앞에 288세대의 대림아파트가 11월 분양한다는 점입니다.

32평형, 45평형, 50평형, 51평형 총 288세대가 들어서게 되어 후광효과도 입을 것으로 전망됩니다.

다음으로 동별현황을 말씀드리겠습니다.

351동은 5개동중 제일 뒷동으로 38평입니다. 세대수는 86세대입니다.

1,2호라인은 최고 25층이며, 3,4호라인은 18층입니다.

352동 역시 제일 뒷동 38평입니다. 만석공원과 단지내에서 가장 가까운 동입니다.

층고는 1,2호라인은 19층, 3,4호라인은 21층입니다. 세대수는 80세대입니다.

353동은 중간동이지만 앞동이 없기때문에 조망권이 장점인 동입니다.

층고는 1,2호라인은 19층, 3,4호라인은 17층입니다. 세대수는 70입니다.

355동은 6개라인이 편성되어 있으며 단지내에서 제일 앞동입니다.

층고는 1,2호라인은 14층, 3,4,5,6라인은 16층으로 편성되어 있습니다.

세대수는 단지내에서 가장 많은 92세대입니다.

다음으로는 입지, 용도, 부대복리시설 측면을 살펴 보겠습니다.


수원정자 택지지구내 상업용지 하단부에 위치하고 있습니다.
북측에 종교용지가 인접되어 있으며 우측에는 기존 주거지와 접해 있으며 단지 남서측에 어린이공원과 보행자 전용도로와 인접되어 있습니다.


용도는 전용면적 85제곱미터 초과 아파트 및 부대복리시설이며 용적률 240%, 건폐율 25%이하입니다.
아파트 주동은 지정된 건축한계선 범위내에서 건축하도록 계획되어 있으며 내부조경설치 구간에는 조경과 혼재된 보도와 부대시설, 즉 주차장을 제외한 시설이 건축법에 허용하는 한도로 혼합배치 되도록 하였습니다.


차량진출입 측면을 보면 부지 경계 및 도로 가각에서 30미터 이상 이격되어 있으며 단지내 우측에 차량주출입구 1개소가 설치되어 있으며 보행출입구는 남측과 서측 보행자전용도로변에 각 1개소 설치되어 있습니다.


부대 및 복리시설을 보면 생활편익시설은 단지 주출입구 주위에 배치되어 있으며 기타시설은 단지내 오픈스페이스를 고려하여 보행결절점 부근에 배치되어 있습니다.