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송파신도시가 개발이 되더라도 신흥주공에 미치지는 영향은 크지 않을 것으로 보입니다. 신흥주공이 서울 송파권과 인접해 있어 일대 개발에 따른 기대심리가 반영될 수 있겠지만 행정적인 성남과 송파의 구분은 시세상승에 제한으로 나타날 수 밖에 없습니다. 지금 분당에 급매물이 출현하고 있는 것을 보면 알 수 있겠죠.
그리고 8.31대책의 가장 큰 타격을 입는 곳이 바로 재건축단지입니다. 기반시설부담금에 대한 구체적인 내용이 나오면 아마 개발이익의 대부분이 환수되기 때문에 이를 잘 알아보셔야 할 것입니다. 또한 조합설립인가를 받으면 이후부터는 매매자체가 금지되기 때문에 아마 그 이전에 차익을 실현하는 매물이 급증할 것으로 보입니다. 이외에도 담보대출억제, 2주택자에 대한 양도세중과등으로 투자목적 구입이 많은 이 곳은 어느정도 타격이 예상됩니다