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신도시가 산성역과 1km입니다
재건축을 추진하고있는 신흥주공아파트뿐만이 아니라 성남 구시가지
전체에 후광효과를 기대합니다
송파,판교 신도시 중간 후광효과 기대
연합뉴스 입력 : 2005/09/07 17:57 스크랩 프린트 목록
경기도 성남시 수정·중원구 일대의 옛 시가지 재개발이 8·31대책 발표로 관심을 끈다. 강남 대체 주거지로 조성되는 판교신도시와 송파신도시 중간지역으로, 서울외곽순환도로·지하철(8호선·분당선) 등으로 이어져 신도시 개발 후광 효과가 기대되기 때문이다.
이 지역 재개발이 드물게 주민이 아닌 주택공사가 사업을 맡은 공공시행 방식인 점도 독특하다.
재개발 추진 지역은 수정·중원구 총 240만평의 30%인 72만평이다. 20개구역으로 나눠 공동주택으로 짓는 일반적인 재개발의 철거방식(6곳 17만평)과 주민이 다세대주택 등으로 기존 주택을 개량하는 수복방식으로 진행된다. 철거방식 구역에 1만2000여가구가 들어설 계획이다.
이들 구역은 세입자 이주대책 등 때문에 사업시기별로 3개 단계로 나눠 차례대로 사업을 진행한다. 순환정비방식이다. 철거방식의 1단계 구역이 단대구역(단대동 100-1번지 일대 1만8000평)과 중3구역(중동 1600번지 일대 1만2000평). 각각 10∼40평형대 1000여가구와 680여가구를 지을 계획으로 정비구역 지정 절차를 밟고 있다. 일반분양분은 각각 300,200가구 정도로 예상된다.
이들 2개 구역을 포함해 철거방식의 6개 구역은 구역지정 이후 주택공사가 사업시행자로 지정돼 사업을 추진한다. 순환정비방식으로 재개발을 하는 경우 자치단체장이 공공을 시행자로 지정할 수 있어서다. 주택공사가 시행하면 사업단계가 추진위·조합설립 등의 절차 없이 곧장 사업시행인가로 넘어간다.
주공 관계자는 “주택품질을 높이기 위해 주민들이 추천하는 5개 업체를 대상으로 지명경쟁입찰로 시공사를 선정하고 설계는 현상공모한다. 브랜드는 주민들이 원하는 것으로 달 것”이라고 말했다.
단대구역 등의 20평짜리 재개발 지분이 평당 1300만원선이다. 올 초보다 평당 100만원 가량 올랐다. 단대동 부동산뉴스 관계자는 “사업이 빠른 구역이 낫고 수복방식은 사업성이 떨어진다”고 말했다
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등록일 2005/09/07 | 조회 1575 
사견입니다만......
성남 신흥동 주공아파트 사도 될까?
