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 외람된 말씀 같지만 조금만 더 고민해보세요.
8,31대책하고는 어느정도의 거리가 있는 곳(수원전역)이기에
큰 하락이나 위험요인은 없어 보이나,

 집을 선택함에 있어 몇가지 간과하지 말아야 될점은 있는것이지요.

간략하게 말씀드린다면 ,
첫째, 큰 단지(세대수가 많은)를 선택하십시요.
둘째, 향후 이슈가 있는곳을 선택하십시요.
세째, 초등학교 입학을 앞두고(자녀) 계신데 학교 가까운 곳을선  
       택 하세요.
네째, 주변에 어느정도의 세대를 형성하는 단지를 선택하십시요.
다섯, 가격에 맞추돼 꼭 내형편만을 고려한 그런 선택만이
      옳은것은 아닐수도 있을 것입니다.

인계삼성이 위의 몇가지 조건에 얼마만큼 부합되는지를 살펴보세요.
3번 4번 항은 새로생긴 학교와 현대(매탄현대홈타운)아파트등으로
어느정도는 상충할수 있지만 
다른 조건들은 어떠한지 고민 조그만 더해보시고 결정하세요.

아직은 서두르시지 않아도 될듯 합니다.