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연초에 서울 강남 3구의 움직임에 모두에 관심이 주목 됐다

서울 과 버블세븐 지역 집값 적게나마 6주 연속상승이라는

기사를 보고 무엇을 느끼는가 서울은 전세 시장도 학군 수요가

몰리는 쪽으로 이사철을 맞아 훈풍이 분다는기사

5일 부동산경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난달 강남3구

경매 응찰자수 2003년 5월 이후 6년만에 최고치라는 기사

서울 지역 주간시세 변동율을 보면 오르는 지역은 늘어났는데 순환매

형식으로 움직이는것 같은 느낌 여기저기서 급매물이 소화되는

과정일까 바닥 다지기 과정일까 판단은 개인에게 있다

어느곳은 호가가 올라가고 규제완하로 수도권이 먼저 미분양 팔려

나가더니 지방까지 확산되어 팔려나가고 있다

이번에는 미분양이 팔려나가자 분양을 미뤘던 건설업체들이

동시분양과 분양승인을 받기위해 분주하다

중대형도 살아난다고 한다 급매물을 발판삼아 갈아타는 느낌이 든다

시장이 조용히 주간시세 상승을 유지하는것은 더이상의

하락은 없을거라는 공감대가 형성되어 미미하지만 상승쪽에

약간의 무게를 두는 느낌이든다 상승의 시기가 언제이냐가 중요한

시점인것 같다 일부의 전문가들 올해에 바닥을 다지고

상승에 합류한다고 하지만 경제 여건상 예측은 예측일뿐

그러나 상승은 분명 다가올것이다 소리소문없이

경인운하 주변이 술렁이고 대심도 고속전철 노선에

관심이 높아져가고 있는현실 호제에 따라 시장은 움직인다

그러나 위기 를 기회로 이용할줄 아는 사람이 성공하는 세상

3월 위기설 불거져 나오고 모든 경제 여건이 불투명하게

내비치고 있다 경제가 최악이라고 연일 매스컴에서 악재 소식이

대중에게 밤낮으로 옮겨간다 만성이된 악재속에 개개인이

준비하는 자세를 갖추었다 imf때는 스스로 대처를 못한점

지금에 양상은 다른 양상을 띠고 있다

바닥다지기에 진입했다고 전문가들은 서서히 입을 열고 있다

상승기를 대비해 다양한 정보력 만이 여러분의 재산에

가치를 높여줄것이다







호재에 따라 시세가 움직인다는 기사 정말 많아 나온다

그러면 그런곳에 관심을 가져야 하는것은 당연할것이다

지하철 노선을 보면 그도시에 발전이 보이고 미래가 보인다고 했다

요세 9호선 라인 호재라는 기사가 연일 도배한다

이라인의 시세는 상승으로 인한 시세차익을 얻어내고있다

그러나 대심도 전철은 이런 전철 호재보다 더 큰 폭의 위력을

지닌것이다 그래서 경매하는 사람들 사이에서 대심도

고속전철 노선 라인을 중심으로 경매에 임하라할까

경기 북부와 경기 남부를 연결하는 대심도고속 전철

의정부-삼성-금정 이노선이야 말로 경기도의 양측을 이룬다

경기도의 북부와 남부연결에서 의미가 크다 구간거리 또한

경제성이 돗보인다

교통학회의 대심도 철도 연구용역을 오는4월 마무리 된다

대심도 철도 노선이 상반기 우선 사업지로 한곳이 선정된다

경기 남부권의 전철 교통 중심지역 산본신도시 금정역의 중요성

1호선과 4호선 환승역 두개노선의 중요성

1호선을 이용하는 경기남부 중심지역 수원 시민과

4호선을 이용한 안산시민들 1호선 4호선을 이용하는 안양시민들

많은 지역 시민들의 이용도가 높은 곳이다

교통의 흐름은 이용도가 높고 경제성과 그외따른 인프라를 형성할수

있는곳이 우선시 될것이다 경기도 중심의 이곳이 대심도가 들어서면

수원 안산 안양 시민들은 이곳을 편리하게 이용할것이다

겹 역세권에 관심이 다가오고 있다 이제 산본신도시를 주목하게 될것이다




대심도와 뉴타운이 마난 이곳 현재도 남부권의 교통의 중심에 서 있지만

대심도로 인해 더 광범위한 경기 남부의 교통의 요충지가 될것이다

대심도와 뉴타운이 만나 다른 지역과 차별하된 개발 상업지역과 주거지역

동시에 개발한다는 점이다

각종 빌딩들이 들어서면 병원 각종 학원 써비스 각색의 종류가 산본으로

몰려들것이다 다가올 미래에는 인구유동성이 그지역의 발전을 의미한다

인구유동이 없다는 것은 그만큼 매수자가 줄어드는