부동산 정보포털에서 거래포털로!

하루가 다르게 급속도로 변화하는 시대에 우리는 살고있다

이제는 서서히 상승기에 준비하고 대비할줄 아는분이 결과에 걸맞는

성과를 얻을수 있을 것이다

부동산의 향방을 두고 상승기 시점을 전문가들은 각기 다르게

출발점을 제시하고 있다

그누구도 전세계 동조화 경제 흐름에 뭍여 정확한 대답을 풀어 놓지 못하고 있다

IMF(국제 통화기금)은 V자형 회복세 IB(주요 투자은행)U자형 회복세

한쪽은 경기가 급하게 하강하여 급상승을 또 한쪽은서서히 하강하여

서서히 상승할거라고 말한다 또한 이들은 우리나라 경제가 올하반기 부터

경제가 회복되어 선진국중 가장빠르게 플러스 성장을 보일거라한다

여러 전문가들이 말한다 부동산 투자 돈벌수 있는 마지막 기회가 왔다고

말들한다 하긴 전문가들 대부분이 2-3년안의 상승을 예측하니

그럴만도 하다 기회는 자주오지 않기 때문에 더욱더 신중해야 될것이다

MB시대에서 결코 놓칠수 없는 기회라고 말한다

이렇게들 말하고 있는데 우리는 어떠한 준비를 해야할까

부동산3대규제완화 대심도 고속전철 경인운화 이러한 것들의

이모든 것이 경기진작과 일자리창출에서 출발한다

이러한 향방에 신경을 곤두 세우고 있다 그중 한가지를 들여다본다

대심도 고속전철 노선중 하나 바로 이곳 산본신도시 금정역(사진은금정역 거리)





대심도 고속전철이다 기존 전철에 비해 토지보상비가 적고 운행속도2배나

빠르다 20조원의 사업비가 투자될 수도권 대심도 고속전철망 계획도 4월 확정,

시행될 전망이다 그중 수도권 남부의 교통 중심이될 이지역을 눈여겨

보아야한다 현제 1호선과 4호선 전철이 교차하는 산본신도시 금정역이

대심도와 연결될 가능성이 아주높다 요세 계속기사화되고 있다

밑에 각각의 1에서 4까지 기사화된 내용 그대로 옮겨본다

1.철도관련주들이 대심도 철도사업 추진 소식에 급등세를 보이고 있다

4일 주식시장에 수도권 대심도 급행철도 노선으로 ▲일산~삼성역~동탄

▲의정부~금정 ▲청량리~송도 등 3개 노선을 추진할 것이라는 소식이 알려졌다

2.경기도가 이날 공개한 3개 노선은 일산 킨텍스∼삼성역∼동탄, 의정부∼금정간

청량리∼송도 간 이며 동림컨설턴트의 민간제안 계획노선과 일치한다

.3. 현대산업개발 컨소시엄이 구상하는 4개 구간은 서울역, 신도림역, 삼성역을 3대

순환축으로 해서 일산 대곡, 화성 동동탄, 수원 금정, 인천 부평 등을 잇는 것이다.

현대산업개발 컨소시엄은 동동탄~삼성간 대심도 급행전철 추진의사를 국토부에

전달해 놓고 있다.

4. 연구용역을 담당했던 고승영(지구환경시스템공학부)

서울대교수는 수도권 대심도 급행철도 노선으로 ▲일산~삼성역~동탄

▲의정부~금정 ▲청량리~송도 등 3개노선을 제안했다.

이제는 냉정이 경기 남부에 교통 중심될 산본신도시가 여기저기서

거론되고 있다 바로 산본신도시 금정역이 경기 남부의 핵으로 조명되고

있다 여기저기 용역 결과에서 보여주고 있는것이다 증권시장에도

3개노선 추진소식에 철도 관련주급등 3개 노선중 산본신도시 금정역이

어김없이 자리매김하고 있는것이다

있는 사실 그대로를 옮길 뿐이다 지자체도 발빠른 대응으로 나아가고 있을것이다

대심도와 연결되는 수도권 외곽지역의 집값이 급등할 가능성이 높다.

수도권 남부의 집값 판세에 지각 변동이 불가피 할것이라는 전망을 내놓고 있다

어느 분이 쓴글에서 위에 두줄이 내시야에 확드러왔다




. 산본신도시가 이해택을 톡톡히 볼것이다

산본신도시는 또다른 호재까지 있다 뉴타운 개발이다 도시에 3/1에 해당하는

지역이 뉴타운 지역으로 개발된다 다른지역 다하는 뉴타운과는 다르다

다른 지역과 다르게 개발 된다 다른 지역은 대부분 주거지형을

개발 되지만 산본신도시는 다르다 산본신도시는 주거 지형과

상업지형으로 동시에 개발된다 금정역 앞쪽엔 37층 쌍둥이 오피스텔이

현제 공사중이고 금정역사 개발과 함께 컨벤션텐타 그외많은 빌딩과

그외 것들이 들어설것이다 그러면 내노라하는 학원과 그외것들로

이쪽으로 몰려들지 않을까 60층 넘는 빌딩이 들어선다고 사람들이

말한다 얼마나 높은 빌딩들이 들어설지 모르지만 듣는이는 마냥

기분이 좋기만하다 상업지역이 개발되면 보다 많은 유동인구 유입을

가져다 줄것이다 미래에 도시는 인구유입에 따라 그도시 가치가

평가될것이다 그러면 이지역은 시세는 가장안정적인 시세를

보여줄것이다 이제 대심도 고속전철과 뉴타운이 만나 산본신도시는

대세 상승을 조심스럽게 내다보고 있는것이다 대심도 고속전철 노선이

확정되면 집값 판세에 지각 변동은 불보듯 뻔하고 피할수 없는 일이

될거고 상승은 거부할수 없는 일이 될것이다





이제 무엇을 느끼는가 경기도 남부교통의 중심이 되는이곳 산본신도시

자연과 함께 숨쉬는 도시 위에 이미지를 보라 자연과 하나된 도시다

지면에 나와 있는 한컷 한컷이 산본신도시 이미지인 것이다

분당의3/1에 해당하는 지역이 녹지로 조성이 되어있다

웅장함을 자랑하는 수리산 자연에 조화롭게 어울러진 두개의 호수

그외 공원이 여기저기에 즐비하여 여유로운 도시에 이미지를 보여준다

앞뒤로 공원이 있는 아파트도 있다 그것도 모자라 정문시립도서관 과 공원

좌측수리산 국립공원과 체육공원 13단지 개나리 아파트다

이렇게해택을 톡톡히 보는 아파트도 있다

또한 산본 신도시는 중대형이 아파트가 역세권과 수리산 줄기를 주위로

아름답게 들어서있다



산본신도시 교육에 성과만큼은 한해 두해

노력한다고 되는것이 아니기 때문이다

지속적인 노력만이 이러한 결과를 가져온것이다

그 어느 지역도 교육에서 만큼은 산본을 따라 오기 힘들것이다

교육에선 모든 부분이 1위를 차지하고있다

4년재 대학진학율96% 전국최고를 기록 정부 지정 교육특구 1호 지역

교육에 투자한 것으로 전국234개 기초 자치 단체 가운데 당당하게 1위

경기도 최대 중앙 도서관 설립 예정 완공되고 있는상황

전국 기초 자치 단체로는 최대규모의 영어 체험마을 (2 0 1 0 년 완공)

호제에는 대심도 고속전철과 뉴타운 시세영향에 큰비중을 가져올거고

신도시중 가장 높은 녹지율과 교육투자에서 1위를 달리고 있으니

무엇이 부럽겠는가 좋은 환경이 말해주고 있는데

학교의 설치·부지매수에 대한 계획수립과 특목고 등 유치에 지자체에서

노력또한 기하고 있다 우리 산본의 미래가 보여지고 있는 것이다

산본신도시 가장 살기 좋고 자녀의 진로와 투자 모두가 함께해서

행복해질수 있는 도시 그곳이 바로 산본신도일 것이다

빙상스타 김연아 가 꿈을 키우고 자란 산본신도시가

다가올 미래에는 경기 남부 교통의 중심이 되어 교육 환경

모든 면에서 역동하는 도시로 우뚝솟을 것이다 누가 말했던가

위기를 기회로 삼으라고 미래가 보이는 도시로 시야를 옮겨보라

다가올 상승기 바로 이곳이 상승을 이끄는 주역이 될것이다