부동산 정보포털에서 거래포털로!

명품구리시에 사는 한성인입니다.
=================================
구리뉴타운에 대한 개발계획 일정이 구체적으로 구리시청 홈페이지에 발표되었습니다.

제가 오늘 그 관련내용을 올렸는데,
반응이 좀 아쉽군요.

그게 얼마나 대단하고 엄청난 것인지 잘 모르시는 분들이 있을거
같아 제가 풀어서 설명드립니다.

그말을 올해 12월까지
구리뉴타운내 대지지분
6~8평 : 평당 2500 ~ 3000, 9~15평 : 평당 2000~2500
16평~20평 : 평당 1500~2000
간다는 말입니다.
뉴타운내에 있는 분들 축하드립니다.

이해가 되셨습니까?
정말로 이해당사자들 사이에서는 손떨리는 소식이 아닐수 없겠습니다. 진심으로 축하드립니다.

그런데 저를 포함한 많은 분들이 그 직접적인 수혜를 받지는
못하지만, 간접적인 수혜도 만만하지 않을 전망입니다.
어쩌면 뉴타운을 소유한분들보다 잘만 고르면 더욱더 높은 수익을
거둘수 있습니다.

한가지 말씀드릴것은 구리뉴타운은 구리시 전역에 혜택이 가지 않는
곳이 없습니다.
어디가 더 좋고 나쁘고를 논할 수 없을 만큼
그 파장은 골고루 그리고 클것으로 전망합니다.

하지만 한성인의 분석은 거기서 끝내고 싶지가 않습니다.
다같이 공유하면 재미도 있고 관심도 더 있을거 같아
몇몇 최대 수혜아파트를 꼽습니다.

한성,두산,대명은 빼고 하겠습니다.

저는 가장 큰 수혜지를 우림아파트,쌍용,럭키를 꼽습니다.
아울러 수택1동 금호 어울림 , 수택2동 신성아파트를 꼽습니다.
또한 인창동 동문1,2차를 꼽습니다.

이유는 뉴타운에 속해 있기때문입니다.
너무나 간단한 사실이지만 말이죠.

특히 우림,쌍용,럭키,신성아파트는 별내선 수택역의 초역세권이
될 가능성이 높다고 보여집니다.

특히 우림은 존치지역으로 남지 않을 가능성도 있어보입니다.
건물이 위치한 지역이 전체와 조화를 이루기 위해서는
우림이 존치로 남아서는 모양이 좋지 않아 보이는군요.

이들 지역은 현재 뉴타운내에 있다보니, 구리시 택지개발지구와
다르게 현재 쾌적성이 떨어집니다.
하지만, 구리시에서 가장 쾌적성이 좋은지역으로 급반전되는
뉴타운의 탄생은 이들 지역이 겪게될 변화가 가장 크게 보입니다.

동문1,2차는 신규아파트이기도 하고 구리역세권,인창공원의
프리미엄을 톡톡히 받을겁니다.
아울러 동문1,2차를 둘러본 소감은
" 참 잘 지었다" 였습니다.


구리시민여러분
저는 오늘 구리시청이 게재한 자료를 보면서
별내선보다 더 큰 정신적인 충격을 받았습니다.
구리시에 별내선이 발표가 난다고해도 오늘의 충격보다는
덜할 겁니다.

대단한 발표가 구리시청 홈피에 뜬건만 아십시요.

한성인이 예상하지 못한 충격입니다.
도저히 예상하지 못했습니다.
이렇게 빠를줄....

김문수지사가 급하긴 급했나 봅니다.


======== 구리시 홈페이지 인용 ==============================
추진상황
2006. 11. 17 : 경기도 1차뉴타운사업(시범사업) 선정
2006. 11. 18 : 토지거래계약 허가구역 지정 (경기도)
2006. 12. 13 : 건축허가제한 공고
2006. 12. 28 : 도시재정비 촉진지구 지정 용역 착수
2007. 03. 12 : 경기도 선진화위원회 뉴타운분과위 자문
2007. 03. 15 : 촉진지구 지정(안)에 대한 주민공람
2007. 03. 30 : 시 의회 의견청취
2007. 04. 17 : 촉진지구 지정(안) 신청 (시→도)
2007. 05. 22 : 경기도 도시재정비위원회 개최
2007. 06. 04 : 재정비촉진지구 지정 고시 (경기도)
2007. 06. 07 : 재정비촉진계획 수립 용역 P·Q
2007. 07. 30 : 재정비촉진계획 수립 용역 착수
2007. 10. 22 ~ 11. 12 : 인창·수택지구 주민설문조사 실시
2008. 2월 현재 : 기본 구상(안) 작성 등 촉진계획(안) 수립 중


향후 추진계획
2008. 06. ~ : 촉진계획(안) 주민공람 및 시의회의견청취, 공청회 개최 (구리시)
2008. 09. : 촉진계획 결정 신청 (구리시→경기도)
2008. 12. : 촉진계획 결정·고시 (경기도)
2009. 01. ~ : 재정비촉진사업 시행
※ 추진상 일부 일정이 변경될 수 있음.