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명품구리시를 사랑하는 한성인입니다.
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지난주 구리시가 경기도에서 1등을 했습니다.
차츰 분위기가 고조됨을 느낌니다.

========== 스**뱅크 인용============================

봄철을 앞두고 서울 전세시장이 모처럼 함박웃음을 지었다. 본격적인 이사철에 접어들면서 전셋집을 구하려는 수요층이 크게 늘었기 때문이다. 강남, 양천 등은 학군수요가 꾸준히 이어졌고 도봉, 서대문 등은 저렴한 소형매물의 인기가 두드러졌다. 게다가 계약만료로 인한 갈아타기 신규수요도 눈에 띄게 늘어난 모습. 이렇게 지역 전반적으로 고른 오름세를 나타낸 가운데 주간 변동률이 0.09%를 기록, 11개월 만에 최대치를 기록했다.

한편 경기지역도 구리, 안양 등이 이사철을 맞이해 세입자의 발걸음이 분주해지면서 오름세를 나타냈다.

부동산1번지 스**뱅크가 이번 주 서울·수도권 전세가 변동률을 조사한 결과 서울 0.09%, 신도시 0.08%, 경기 0.08%, 인천 0.00%로 인천을 제외하고는 모두 오름세를 기록한 것으로 나타났다. 특히 서울은 작년 3월 마지막 주(0.10%) 이후 11개월 만에 최대치를 기록했다.



서울은 △서대문구(0.38%), △양천구(0.29%), △중구(0.29%), △송파구(0.28%), △도봉구(0.23%), △구로구(0.20%), △관악구(0.18%), △강동구(0.18%), △성동구(0.16%), △강남구(0.10%) 순으로 오름세를 나타냈다.



서대문구는 가재울뉴타운 이주수요 증가로 매물이 부족한 모습이다. 남가좌동 삼성래미안1차 79㎡(24평형)가 지난 주보다 500만원 오른 1억4000만~1억5500만원 선에 시세가 형성됐다.

양천구는 학군 수요가 꾸준히 증가하는 가운데 오름세를 나타냈다. 목동 목동신시가지4단지 115㎡(35평형)가 3억~3억2000만원 선으로 1500만원 올랐다.

송파구는 지하철 교통이 편리한 2·8호선 인근에 직장 및 신혼부부 수요가 크게 늘었다. 하지만 5~6월 잠실주공 전세물량이 쏟아질 것에 대비, 집주인들은 전세 호가를 높여 매물을 내놓는 추세다. 가락동 쌍용 95㎡(29평형)가 1억7000만~2억원 선으로 2000만원 올랐다. 학군수요가 몰리는 잠실동 트리지움도 강세를 보이며 142㎡(43평형)가 1000만원 오른 14억~15억7000만원 선에 거래됐다.

도봉구는 북부 법조타운 조성으로 매매·전세 모두 강세를 보이며 2주 연속 오름세를 나타냈다. 창동 주공3단지 85㎡(26평형)가 500만원 오른 1억2000만~1억3000만원 선. 이 밖에 구로구는 봄 이사철 수요가 크게 늘었고 성동구는 계약만료로 인한 갈아타기 신규수요가 증가했다.

강남구는 신규 아파트 전세 선호도가 높아지는 추세로 입주 1년 차 매물도 출시되고 있다. 삼성동 롯데캐슬프레미어 142㎡(43평형)의 경우 5억2000만~6억원 선으로 2000만원 올랐다.



신도시는 △평촌(0.32%)이 봄철 성수기에 따른 매물 부족으로 오름세다. 호계동 목련우성5단지 76㎡(23평형)가 1억2800만~1억4500만원 선으로 250만원 올랐다.

경기는 △구리시(0.46%)가 가장 높은 오름세를 나타낸 가운데 △안양시(0.43%), △오산시(0.36%), △성남시(0.35%), △군포시(0.22%)가 그 뒤를 이었다.



구리시는 이사 및 신혼부부 수요층이 증가하고 있지만 매물이 부족해 전셋값이 올랐다. 인창동 성원2차 105㎡(32평형)가 500만원 상승한 1억3000만~1억4000만원 선에 시세가 형성됐다.

안양시는 봄철 성수기가 다가오면서 전세 수요가 눈의 띄게 늘었다. 하지만 물량이 워낙 부족해 거래하기는 좀처럼 쉽지 않은 분위기. 안양동 수리산성원상떼빌 105㎡(32평형)가 1억5000만~1억6000만원 선으로 1000만원 올랐다.

성남시는 재개발 이주수요 증가로 신흥동 일대가 강세다. 신흥동 두산 89㎡(27평형)의 경우 1500만원 오른 1억3000만~1억5000만원 선에 시세가 형성됐다.

한편 인천 전세시장은 금주 별다른 변동 없는 보합양상을 나타냈다.

스**뱅크 시황분석팀 김충범 연구원