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명품구리시에 사는 한성인입니다.
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2008년 뜰것으로 예산되는 지역중
구리시 교문1지구를 주목해야 합니다.

교문1지구가 최근 새롭게 조명을 받고 있습니다.

현재 구리뉴타운과 바로 인접하고 있는 지역으로
주로 단독주택지와 저단지 한성,두산,대명으로
이루어진 지역입니다.

예전에도 소개를 해 드렸는데,
이 지역은 대박의 조건을 모두 가지고 있습니다.

첫째, 별내선프리미엄입니다.
2011년안에 착공할 것을 예상되는 별내선 교문역세권
지역입니다.
둘째, 앞서 밝힌바와 같이 구리뉴타운의 수혜지역입니다.
세째, 2010말 완공예정인 구리대교의 직접수혜지역입니다.
네째, 강변북로등의 서울시내 주요 간선망을 바로 이용가능한
지역입니다.
다섯째, 구리시가 중점추진하는 고구려마케팅의 중심지역입니다.
구리시청을 둘러쌓인 행정타운의 중심이기도 합니다.
여섯째, 교문1지구는 구획이 아주 잘 이루어져 있습니다.
말그대로 재개발하기에 이상적인 땅모양을 가졌습니다.
일곱째, 상가주택이 발달하지 않았습니다.
주택의 1층에 상가가 있기는 하지만 활성화가 되지 않아
향후 재개발시 부담이 적습니다.
아울러 단독주택으로 이우러져서 조합원이 많지도 않습니다.
최적의 재개발 조건을 갖춘셈이죠.

최근 단독주택 재개발,재건축이 뜨고 있다고 합니다.
너무 뜨다보니 서울시에서 단독주택에 대한 개발연한을
강화하는 쪽으로 국회에 건의한 것으로 아는데.
어쨌든 최근 주요 관심상품임에는 틀림이 없습니다.

단독주택 재개발,재건축은 안전진단이 필요없습니다.
따라서 교문1지구는 단독주택과 기존 저단지 아파트가
어우러진 주구개념으로 개발이 이루러질것으로 전망합니다.

가까운곳 이렇게 좋은 투자처가 있다는 사실에 주목을 하기 바랍니다.

구리뉴타운의 법적 명칭은 재정비촉진지구입니다.
올해 전문가들이 추천하는 상품입니다.
재정비촉진지구는 토지거래허가를 구리시청에서 얻어야 한는데,
이 허가조건이 여간 까다로운것이 아닙니다.
우선 실거주 3년을 해야하고, 기존에 주택을 소유하고 있다면
1년안에 판다는 조건이 붙습니다.
따라서 이 조건을 맞추는 사람들이 적습니다.
가치에 비해서 매우 수요층이 한정적일 수 밖에 없죠.
따라서 실거주를 하면서 적은 돈으로 재테크를 하려는 사람들에게는
매우 유용한 상품이라고 하겠습니다.

그런데 만약 돈이 좀 더 있다면, 구리뉴타운과 인접한
한성,두산,대명,단독주택지로 이루어진 교문1지구에 관심을 가져보시기 바랍니다.

이렇다할 전매제한도 없고, 현재 구리시에서 이 지역을 체계적으로
개발하기위한 개발 계획을 착실히 진행중에 있습니다.

교문1지구는 구리뉴타운이 본격적으로 시행되는 시기에 맞추어
거의 동시에 개발이 이루어질 것으로 전망합니다.

구리뉴타운의 교통문제때문에 교문1지구는 필히 동시개발이 이루어
질것으로 보입니다.

교문1지구 개발속도가 빨라집니다.
기대하세요.