부동산 정보포털에서 거래포털로!

명품구리시를 사랑하는 한성인입니다.
====================================

서울외곽순환고속도로가 12월27일 뚫립니다.
그 어느 호재보다도 큰 호재가 구리시를 포함한 경기 북부에
펼쳐졌다고 하겠습니다.

이에 이 도로의 완전개통으로 구리시 부동산에 미치는 영향을
분석해 보도록 하겠습니다.

일단 이 도로는 구리시 구간은 이미 개통되었습니다.
이에 일부 사람들은 이도로의 개통에 따른 호재가 상당부문
반영이 되었다고 주장도 합니다.

하지만 한성인은 그렇게 보지 않습니다.

이유는 다음과 같습니다.

첫째, 이도로는 단방향이었다.
이 도로의 개통이 주는 효과는 바로 양방향성입니다.
이도로는 지하철로 치면 2호선입니다.
2호선의 특징이 무엇입니까?
바로 순환선의 특성을 가지게 된다는 것이죠.

둘째, 이도로의 특징이 강변북로, 내부순환과의 연계가 잘 되어있습니다.
토평IC를 통해서는 강변북로,올림픽대로와 이어지고
구리IC를 통해서는 내부순환과 이어집니다.
순환도 중요한 가치지만 그 순환이 내부로 이어지는 연계망이
이 도로의 완전개통을 더욱 빛나게 합니다.
지하철로 치면, 왕십리역,동대문운동장,신도림과 같다고 할까요.
지하철도 여러노선과 환승되는 곳이 가치가 높습니다.

세째, 기존 토평IC,구리IC가 외관순환의 종착지와 같은 취급을
받아왔지만 이제는 중심에 있다는겁니다.
무슨말인고 하니..
구리시에 기존에 들어와 있었던 외곽순환의 이미지는
8호선의 암사역,모란역
7호선의 장암역
5호선의 방화역
과 같이 종착의 이미지가 강했습니다.
하지만 이제는 순환의 개념으로 바뀜으로 인해
중심으로 자리를 잡은 느낌입니다.

따라서 서울외곽순환이 완전히 개통되는 27일 이후의
구리IC,토평IC 주변지역(구리,남양주,중랑구)부동산에 관심을 가져야합니다.

특히 그 무한한 변화의 중심에 구리시가 당당히 서있습니다.
패러다임의 변화에 구리시가 서 있습니다.


감사합니다.