부동산 정보포털에서 거래포털로!

명품구리시에 사는 한성인입니다.
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부동산 투기, 주식투자...
저는 그렇게 생각 안합니다.
부동산 투자, 주식 투기...
라고 생각합니다.

부동산을 투기라고 하는 것은 일부 몰지각한 인간들이
정말로 법을 어겨가면서 하는 행위를 말하지
우리같은 서민들이 집 한두채 굴리는 것을 투기라고 생각하면 안됩니다.

아무튼...

오늘 여러분께 드리고자 하는 말씀은
다름아닌 정부정책과 그 발전 과정을 해석해 보도록 하겠습니다.

판교,성남,잠실주공1단지,은평뉴타운,9호선... 등등등...
이런 사업은 어떻게 합니까??
쉽게 생각해보세요.
바로 돈이 있어야 하는 겁니다.

돈....

돈이라는 것이 몰려야 진행이 되는 거죠.
그럼 돈이라는 것이 그냥 몰립니까?

아닙니다.
돈이라는 것은 바로 투자가치가 있어야 오는 거죠.

돈이 몰리지 않는데 그 지역이 개발이 잘 될리가 없습니다.

재건축...

요즘 또다시 떠오르는 이슈입니다.

차기 유력 대권자가 핵심공약을 내걸고 있는거죠.
그럼 재건축을 지금처럼 수익성도 없고, 실익도 없이 해 놓고
재건축을 추진할 수 있을까요?

뭐 강제로 경찰이 투입되서 주민들을 몰아내고 허물면 가능할겁니다.
그런데 그게 말도 안되는거죠.

결국 적당한 수익성을 원주민들에게 주는 인센티브가 있겠죠.
용적률을 우선 높일겁니다.
두번째는 재건축 연한을 완화해줄겁니다.
세번째는 분담금을 완화해줄겁니다
마지막으로 소형평형 의무비율을 조정할 겁니다.

소형평형의무비율은 사실 서울 도심에 공급양이 적어
시행하더라도 가장 마지막에 할겁니다.

이것 저것 다 해보고, 재건축이 활성화가 잘 안된다 싶으면
마지막에 추진할겁니다.

규제의 수위를 차츰 낮추는 작업이 앞으로 이루어지겠지요.

뜬다는 것..
그리고 사람들이 몰란다는것...
그리고 개발이 된다는 것..

이것은 결국 수익성을 보장해 주지 않으면 안된다는것을
그는 누구보다 잘 알겁니다.

왜??

그는 장사꾼이었으니까요.

"결론적으로 재건축 대상 아파트나 재건축의 영향권에 있는 집을
사면 돈번다는 말입니다."
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