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명품구리시를 사랑하는 한성인입니다.
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제2롯데월드와 구리시의 부동산

앞으로도 많은 우여곡절이 있겠지만, 허가가 난다는 가정하에 답변드립니다.
제2롯데월드에 대한 인식이 중요합니다.
제2롯데월드는 사실 강남중심의 산업이 송파쪽으로도 상당부문 역할이 분담되는 효과를 가져오는 계기가 된다고 보시면 됩니다.

제2롯데월드 자체보다는 전체적인 산업의 이동이 기존 강남쪽에서
동쪽으로 이동한다고 보시면 되지요.
그렇다고 기존 강남역할이 축소된다고 보이지는 않습니다.
다만 그 산업이 확산된다고 보는거지요.

한성인의 보는 제2롯데월드이 체감효과는 아마도 롯데월드가 건설되는 중기시점에 영향을 구리시에 미칠것으로 전망합니다.
제2롯데월드에 대한 놀이동산에 가는 것이 가깝다는 것은 의미가 없습니다.
산업의 발전에 따른 그 산업에 종사하는 사람들이 갈 곳을 따라서 집값은 오릅니다.
별내선,2호선상에 거리 및 환경, 가격등을 고려한다면
구리시의 경쟁력을 능가할 지역은 없다고 봅니다.

그런 관점에서 본다면, 구리시의 부동산은 단기적으로 크게 영향을 받기는 힘들어보입니다.
단, 별내신도시에서 이어지는 별내선의 당위성과 타당성은 더욱 높은
포텐셜을 유지할 겁니다.

쉽게 말해서 발표가 나면 구리시의 경쟁력이 상당이 높다는 겁니다.
잠실로의 출퇴근이 그만큼 수월하기 때문입니다.
장기적으로 보면 용산으로의 접근성이 우수한 구리시의 부동산에 대한 수요는 미래의 주역으로 떠오를 용산과 잠실의 영향으로 매우 인기가 높은 주거지역으로 떠오를 전망입니다.
그때쯤이면 구리뉴타운,별내신도시등 고급 주거지역에 대한 공급이 늘기때문에 매우 각광을 받을 겁니다.
따라서 별내신도시까지 이어지는 선상의 구리시 전체에 중장기적인 호재라고 보입니다.

서두에서 언급드렸듯이 단기적인 효과는 기대하기 힘들어 보입니다.
다만 중장기적으로 매우 큰 호재임에는 분명합니다.

구리시민여러분 우리는 5년이후의 먹거리를 만들어 놓은 겁니다.
앞으로 5년 10년, 20년후의 번영을 이루는 기반을 마련한 겁니다.
그런 의미에서 매우 환영합니다.

감사합니다.