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한성 25평 17.**평(약 18평 반올림)
한성 30평 20.**평(약 21평 반올림)
두산 24평 19.**평(약 19평 반내림)
삼용주택 25.**평(약 25평)

"자기것은 반올림 남의것은 버림"은 일단 비겁하게 보입니다.

재건축시 개별지분도 중요하지만 단지전체면적과 효율성도

중요합니다.

두산24평보다 한성25평이 더비싼 이유는..

1. 두산은 한성보다 단지면적이 적습니다.

2. 한성 땅모냥은 정사각형인데 두산은 땅모냥이 이상하게 생겨
매우 비효율적이므로 건물을 효율적으로 올릴수 없는 모냥새
입니다. 즉, 재건축 하더라도 몇동 올라갈수 없는 모냥새입니다.

3. 한성의 공시지가가 두산 공시지가보다 비쌉니다.
즉, 한성과 두산은 땅값자체가 다릅니다.

4. 만약, 두산이 한성25평보다 비싸야 한다고 우긴다면
두산보다 삼용주택이 더 비싸야 합니다.

* 삼용보다 두산이 더 비싼는 이유는 한성이 25평이 두산보다
더 비싼이유와 같습니다.

5. 한성과 두산은 재건축시 결코 한단지로 될수가 없습니다.
꿈 접으십시요. 단지면적이 크고 땅 모냥새가 효율적이며

공시지가가 더 비싼곳에 위치한 한성1차가 비교우위입니다.

대명은 전체 땅이 너무 적습니다.

6. 두산 24평이 대지면적이 한성25평보다더 큰 이유는 도저히 건물
을 올릴수 없는 귀퉁이 땅이 많아서 그런겁니다.

이상 비교하여 드렸으니 더 이상 불란을 야기하지 맙시다. 이상