부동산 정보포털에서 거래포털로!

아래 글들은 정리차원에서
제가 작년부터 쓰던 글들을 나열해봅니다.
대략의 구리시가 지내온 상황이 보이실겁니다.

안티는 예전에 하셨어야죠...^^

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12 구리의 기적!!! - 특혜의 도시로 변모할 구리시! 市政... 인창공원 1410 14 2006/06/03

11 구리시, 안오르면 이상하죠...ㅋㅋ 인창공원 1604 3 2006/01/13

10 구리 - 시스템은 갖춰졌다.앞으로는 양질의 컨텐츠이다... 인창공원 931 11 2005/12/02

9 개념을 알면 답이보인다!광역철도가 무엇이게요? 인창공원 855 3 2005/11/30

8 윗 글 중 강남부분은 삭제합니다. 인창공원 291 0 2005/11/30

7 그러시죠 인창공원 345 1 2005/11/30

6 생애최초주택구입자금이 구리에 미치는 영향 인창공원 671 5 2005/10/31

5 Good~ 인창공원 168 0 2005/08/08

4 구리.. 알려진 호재는 호재가 아니다?! 인창공원 1019 2 2005/07/10

3 역시 구리시답군요.. 인창공원 1392 1 2005/07/04

2 구리시 인창공원 잘 지어지고 있나요? 인창공원 522 0 2005/06/16

1 구리 인창공원 답사기 (아래 질문에 이어...) 인창공원 541 0 2005/06/16

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제 목 구리 인창공원 답사기 (아래 질문에 이어...) 조회수 543 추천수 0
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2005/06/16
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

인창공원이 2만5천평으로 계획된다기에...
삽질 시작했다기에 하루 종일 걸어다니고 질문드리오니
잘 아시는 분들은 답을 주시기 바랍니다.

이렇게 돌아 봤습니다.
LG아파트시작하여 인창중앙공원 공사 현장 옆을 돌아
구LG백화점(현재 GS백화점)을 돌아 육교건너서
무슨 시내의 조그만 돌다리보고 청해수산인가 횟집 지나서
그 사이로 들어가서 시장통 보고 중간에 힘이 들어
소고기 구워먹고 한양대 병원 다시 보이길래
인창공원쪽으로 다시와서
동문 굿모닝힐 건설현장 앞까지 와봤습니다.

첫째,
구리시내가 어떻게 좋다는 건지요...
위의 여러군데 중 깨끗한 느낌을 받은 곳은
유감스럽지만 단 한군데도 없었습니다.
아파트 주변인데도 쓰레기 나와있고 냄새 나고...

둘째,
인창중앙공원 현장 말인데요
이편한세상 아파트 뒷편에 흉가 처럼 부숴진 집들이 있던데요
공씨 성을 가진 분이 그 주변 집을 사서 시공사 선정해서
아파트 지려다가 무슨 혐의인지
형사처벌 받았다는 후문을 들었는데요...
그 바람에 그 집들이 흉가같이 그대로 남아있고
그 곳에는 쓰레기 버리지 말라는 문구들이 남아있고
밤에는 노숙자 분들께서 주거로 이용하신다는...
그래서 더욱 악취가 나더군요
인창중앙공원 현장 바로 앞이 그렇더군요
정말 시정이라는 게 있는 도시 맞나요?
(용인 지역 이야기를 드려서 죄송합니다만,
1년전 미분양 있을때 이야기 입니다만...
쓰레기 대충 내다버리면 부녀회에서 "이래서 우리가
분당사람들한테 무시당하는 거라고하고 주민들이 치사하지만
공감하고 자발적으로 제대로된 규칙을 지키고 그랬던 기억이 있습니다)

인창공원 개발비도 그렇습니다.
처음 개발비가 기산건설인가요? 그곳에서 수주했는데요
어느 정도까지의 개발비인지는 모르겠으나
33억정도로 알고 있습니다.
2만5천평 초기 개발비가 33억이라면... 대략 이상하지 않습니까?

사실... 내심 기대를 크게하고 가서 그런지...
하루 왼종일 걸어다니며 이분저분께 물어보고 다녔지만
그리 좋은 느낌이 없어서... 여쭙는 겁니다.

안살면 되지않느냐?라고 반문하지 마시고요..
저도 대기 매수자라고 생각하시고 답변 주실 분들과
인터넷상이지만 진지한 대화를 나누고 싶습니다.

읽어주셔서 감사합니다.

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제 목 구리시 인창공원 잘 지어지고 있나요? 조회수 523 추천수 0
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2005/06/16
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

구리시의
자랑인 2만5천평의 인창중앙공원 시작되었다고 들었는데요...
진행사항 아시는 분 답변 좀 부탁드립니다.

그리고
구리 아파트가 왜 서울 특정 강북쪽 아파트 보다 비싼가요?

감사합니다.

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제 목 역시 구리시답군요.. 조회수 1394 추천수 1
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2005/07/04
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

요즘 올라오는 글들을 보니...
발로 걸어다닌 느낌이 틀리지 않았다는 것을 알겠군요...
(아래 썼던 글의 느낌..)

시정(市政)의 개선이 없이는... 요원합니다...
건승들하세요...


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제 목 구리.. 알려진 호재는 호재가 아니다?! 조회수 1020 추천수 2
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2005/07/10
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

안녕하세요?
일전에 글을 썼다가..
욕이나 열심히 먹고 배불렀던 ID 인창공원입니다...
많은 반향을 일으켰더군요...

욕먹고 기분이 좋은 사람이야 없겠지만...
모 별로 신경은 안씁니다.
여러가지 쓸 말은 많았지만..
일이 바빠지는 바람에 이제야 들르게 되었습니다.

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구리에 관심을 가지게 되었던건..
아래 구리에 관한 좋은 글들처럼...
교통등과 구리시 최대 염원이라고 한 인창공원등
살기 좋은 마을로 꾸며지겠다는 생각이었습니다.

그래서 구리에 살아봐야지 하는 생각으로
그래도 애들데리고 거주 목적으로 움직이는 건데
발로 한번 가봐야 겠다는 생각에
거의 하루를 다 써가면서
구리시내를 돌아다니고 물어보고 했던 겁니다.

아래 여러분들이 쓰신 바와 같이
교통좋습니다...향후 동북쪽(강원일부포함)발전한다면
놀기 좋습니다.인창공원등 완공된다면...
공원있으니 좋습니다....
모 여러 호재가 많습니다...

그러나... 시정(市政) 미흡합니다...
가서 그 도시가 어떻게 움직이는지 보면
어느 누구도 금방 알지않겠습니까?
태동하는 도시들을 보십시오
또한, 구리시가 작아서 그런지..
시민들의 욕심이 없으십니다.
아래 어떤 분들 쓰신 글이 있던데...
아래 정도의 호재들이면...
다른 시 같으면 어찌되었건 빨리 추진하려고
안간힘을 썼을 겁니다.
너무 늘어집니다...늘어진다는 건 믿음이 안간다는 거죠...

개인적인 결론은...
구리시가 살기 좋은 누구나 부러워하는 도시가되는 것은
알려진 호재와 같은... 교통..8호선...공원...위치...
모 이런게 아니라고 생각합니다.
그래서, 제목을 그리 달았습니다.
(물론,부동산은 다르지만...)

Clean 구리라면서요?
현재 아파트 가격을 탓하기전에
구리가 어디가 Clean한지 보십시오
시정(市政)?어떻습니까? 모 지수 산정이야
어떻게 했는지 모르겠지만항상 하위권이더군요...
그게 우습게 볼게 아닙니다...
보이지 않게 영향을 미치고 있거든요
주변 어떻습니까?...보시면 아시겠지요...

다른 열심히 움직이는 도시를 가보시고
저를 욕하십시오..
그 도시와 구리의 움직임이 얼마나 틀린지...
아는 사람들은 알고 있습니다.
왜 분당,용인인지...
거리가 먼것은 아빠하나 고생하면 되는 겁니다...
구리의 호재가 상대가 안되는
시정과 그 쪽 주민들의 노력들이 있다는 것을...

아래 "인창맘"아이디 쓰시는 분들과
이하 여러 정보를 주신 분들 이야기를 듣고
다음 주쯤 인창택지지구등을 돌아볼 예정입니다.

정말 제가 못 본 것들이 있었는지...
자세히 보고 오죠...

좋은 곳에 살게 되기를 진심으로 기원합니다.

p.s.근데
요즘 인창공원 주변 정리는 좀 되었나요?

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제 목 생애최초주택구입자금이 구리에 미치는 영향 조회수 671 추천수 5
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2005/10/31
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

그동안 인창공원과 구리 시정에 많은 관심을 가지고 보아 왔습니다.
느낀점은
초반과 별차이는 없습니다만...

이번 생애최초주택구입자금(이하 생애최초자금)의 시행은
구리시의 아파트에 많은 영향이 있으리라 생각됩니다.

생애최초자금의 한도가 1억5천만원인데요..
주위를 잘 둘러보면
대략의 수인할 수 있는 환경으로
한도를 전체 사용하여 아파트를 구입하려는
적격이 구리시 인듯 합니다.

대략 급매물들이
생애최초자금의 매수자분들에게 흡수되면
대략 가격형성에 좋은 영향이 있으리라 생각됩니다.

년말 전철의 개통과 더불어
생애최초자금은 구리시의 가격형성에 많은 영향을 줄 것으로
생각됩니다.

아직 시정의 개선되어야 할 점은
많이 남아있으나....

차차 해결해 나가면 될 듯하고요...
어쨌건
수요의 일정부분을 채워줄
생애최초자금은

타지역과는 달리
그동안 움직이지 않았던 구리시의 아파트가격에
오히려 지대한 영향을 줄 것으로 생각됩니다.
매물소화 기간은 6개월 정도...
중간에 전철개통 후반부에 인창공원 완공...
8호선 착공이면 대폭 상승...

그럼...

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제 목 개념을 알면 답이보인다!광역철도가 무엇이게요? 조회수 855 추천수 3
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2005/11/30
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

광역전철(협의)
대도시권 광역교통 시설관리에 관한 특별법(일명 대광법)에 따라 지정된 철도
(광의)
2개 도시간을 연결하는 통근목적의 철도

목적을 보면 아시겠지만,
2개도시간을 연결하는 목적이 통근 목적이라네요..

간단하죠?
목적이 그러할 진대..

서울 어느지역을 지나가는 것은 단지 경유의 목적일 뿐이죠
뭐...법적으로 본다면....권리가 아니라...반사적이익?
이 정도일테죠....

어쨌건 구리시민들 축하드립니다.
강북으로건 강남으로건
통근 편해져서...
인창공원은 좀 멋있게 지어지고 있나?

광역철도의 예시)
분당선(오리-수원, 왕십리-선릉)
신분당선(강남-정자)

분당선 만들때는 강남사람들 경유 이야기 별로 안했는데...

이제
시정만 개선되면 구리는 2~3년내 아주 좋아질 듯하네요

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제 목 구리 - 시스템은 갖춰졌다.앞으로는 양질의 컨텐츠이다! 조회수 932 추천수 11
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2005/12/02
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

지역국회의원으로 수고하신데 대하여 자그마한 보답으로
금일 윤의원에게 개인후원금 입금시켰습니다.
(연말정산하는 사람들은 10만원 내면 10만원 환급받는다고
직장으로 서류 보내준다네요.생색내고 손해는 없네요...)
-물론 이 제도에 대해서 말은 많더라고요..

그런데 윤의원 홈페이지에서는
카드나 핸드폰 결제가 안되서
문의하려고 전화를 하게되었습니다.
전화 통화하면서 담당 보좌관에게
수고하셨다고 이야기도 하고
지역발전을 위해 특목고등을 세우는 것은 어떻겠냐고 제안도하고
이런 저런 이야기를 했읍니다.
최근 8호선 유치 영향인지 아침인데도 목소리가 밝더군요

자 이제
중앙선,8호선등 이런 것은 이미 확정이 났고
정책담당자들의 협의하에 잘 추진되리라 생각됩니다.

다만,
제 개인적인 견해이기는 하지만
아직 구리시에는 해결해야 할 일들이 많이 남았습니다.
특히 市政의 개선 부분은 많이 남아있습니다.


이제 시스템은 갖추어졌습니다.
앞으로는 컨텐츠가 문제입니다.

구리시에 좋은 컨텐츠를 들여오기 위해서는
시정을 총괄하시는 분들의 부단한 노력이 필요합니다.

그러면, 시민들은 무엇을 해야할까요?

끊임없이 좋은 구리를 위한 "교육"환경을 요구하고
주변을 정리하면서 시정에 부족한 부분을 요구하고
(지금이 아주 나쁘다는 것은 아니니 오해하지 말아주십시오)
잘한 것에 칭찬을 아끼지 않는 것이 필요할 듯합니다.

이런 것들이 비록 살면서 작은 부분일지 모르지만,
이러한 작은 실천이 2~3년 내에 더욱 살기 좋은 구리를 만들것입니다.
(저는 분당,용인에 시민들의 작은 노력들이 얼마나 많았는가를 옆에서
직접 보아왔습니다.-저의 글을 검색해보시면 조금 아실듯합니다.)

그 동안 구리에 안좋은 글도 써서
욕도 꽤나 먹었었는데

어쨌건 구리시 여러분들 축하드립니다.
더욱 나은 구리시를 위해 위정자-시민의 노력으로
우리 아이들이 맘놓고 나래를 펼 수 있는 곳으로 만듭시다.

끝.


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제 목 구리시, 안오르면 이상하죠...ㅋㅋ 조회수 1605 추천수 3
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2006/01/13
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

가만히 놔둬 보세요
급하게 생각하지마시고...

수도권 주변 잘 보시면
실수요자들인 건전한 중산층들이라는 분들이
대출을 끼고 집을 산다는 전제하에
가장 적합한 곳이 어디냐고 물어보면
답은 간단히 나온답니다.

중앙선,8호선등 교통?,주변지역 발전가능성?
교육? 시정?

금년 구리는 그런게 문제가 아닐겁니다

유동성 장세라고 들어보셨나요?
돈의 유입으로 일정부분 호재가 없어도 상승하는 현상이죠
생애최초자금의 개정도 많은 호재가 될 듯합니다.
3억 넘으면 대출 안된다면서요?ㅋㅋ

집값이요?
사야되는 집이라면
매도 없으면 가격 좀 올린다해도 사야됩니다^^

급매물 외에는 구리시 아파트도 물량 소진되고 있습니다.
직접 나가서 물어보세요
신축 아파트의 고층 물량은 아예 구할 수가 없답니다^^

이제 중앙선도 사람들 눈에 보이기 시작했고요

안오르면 이상하죠...ㅋㅋ

저는 올해 들어오면서
이미 구리시 호재보다 더욱 중요한 것이
수급이라고 생각하고 있답니다.
시장의 질이 변했어요

올해 좋은 일 있으실 거예요^^

오랜동안 구리시를 보아온
아이디 인창공원이었습니다~ㅋ

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제 목 구리의 기적!!! - 특혜의 도시로 변모할 구리시! 市政은 바뀔 것이다! 조회수 1411 추천수 14
글쓴이 인창공원(hkbaeka) 작성일 2006/06/03
아파트 경기도 구리시 인창동 LG 아파트

안녕하세요?
구리시의 시정(市政)의 개선을 줄기차게 주장했던
아이디 인창공원입니다.

예상대로 토평부터 슬슬 제값 찾기가 시작되는 군요.
아직 갈길이 멉니다.
거기다가 선거 결과의 초특급 울트라 빅뱅 대형 호재까지....

선거 후 "C일보" 기사제목 보셨습니까?
아래는 기사 제목과 발췌부분입니다.
<아래>
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-"구리의 기적! 열린우리당 경기도서 기사회생"

박영순씨, 새벽 3시 넘겨 661표차 극적 반전
전패(全敗)로 예측됐던 경기도에서 열린우리당이 ‘기사회생’했다.

<중략>
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너무 민감한 이야기라 저도 좀 조심스럽지만
조심스럽게 해보겠습니다.

위의 기사는

누구나 알고 있지만 매우 중요한 기사입니다.
거기에다가 정부여당 비판적인 C일보의 기사인 것에 커다란 의미를 부여할 필요도 있습니다.
C일보에서 구리의 "기적" 이라는 표현과 열린우리당의 "기사회생"이라는 표현을 썼습니다.
(약간 정부여당을 비꼬는 듯하지만 우리가 신경쓸 문제는 아니고...)

재해석 해볼까요?

이런 상황에서 서울 및 수도권에서 이젠
정부 여당의 세가 있는 곳이 유일하게 구리시 것을 누구나 알게 되었습니다.정말 누구나 알죠....

당선 후 대통령께 인사가는 것은 초등학생들도 압니다.
서울 및 수도권에서 당선되어 인사가시는 분이 누가 있었겠습니까?
구리시장외에는 없죠?
구리시장이 정부여당의 유일무이한 서울 및 수도권 대표가 되었습니다.
사실 열린"구리당"이 되었죠...(죄송합니다)

구리시장은 그리고 구리시는
그것이 어찌되었건 간에
상징성이 매우 커졌습니다.

그 조그마하다고 하는
(사실 작지도 않습니다. 자꾸 작다고 할 뿐이죠)
구리시에 정부여당의 시장과 국회의원이 같이 있습니다.

만일,
이 지역을 방치한다면,
앞으로 그 이미지는 어떻게 하겠습니까?
"뽑아 줘도 상관없이 버리더라"는 이미지가 남는다면
끝까지 믿어준 지역을 버린다면....

부동산 부문의 이야기만 나오면 같이 등장하고 중앙선 및 8호선 유치를 이끌어낸 윤국회의원과 극적인 기적을 이루어낸 시장이 같이 있습니다.

윤국회의원의 추진력은 지금까지 구리시민들이면 누구나 보아왔습니다.
단지 市政의 문제가 있었을 뿐이었는데
이제는 그것마저 매우 "인상적"으로 바꾸어 놓게 되었습니다.

즉,구리시는 현재의 정부 여당에 목소리를 한층 높일 수 있게 되었고
그것은 바로 구리시의 발전으로 직결될 것입니다.

이제 소외되었던 그 동안의 한을 여실히 풀게될 것입니다.
이제 시작하여 향후 몇년간 지속될 것입니다.
구리시장의 공약은 최우선적으로 고려될 것이고
또한 이루어질 것입니다.

만일,
그렇지 아니하다면 구리시의 시민들은 지금까지 해오셨던 것 처럼
공약에 대한 조속한 이행의 촉구를 지속적으로
지역 국회의원과 시장에게 촉구하실 강력한 권리가 생겼습니다.

그 동안 요구해도
묵살되고 밟혀왔던 그리고 늘어지고 답답하기만 했던
요구들을 지속적으로 요청하십시오.
교육,교통,환경,다른 지역대비 소외되었던 거대시설 유치등
소외될 이유가 없이 소외되었던 것들을 지속적으로 요청하십시오.
구리시 발전의 커다란 기회입니다.

구리지역 사람들은
C일보 기사대로 정부 여당에게
"기적"을 만들어 준 지역사람들입니다.
요구하고 받을 권리가 충분히 있습니다.

또한,
지역발전을 위해 일하지 아니한다고 판단되면
정치색과 상관없이 또한, 시대추세와 상관없이
다른 지역 눈치안보고
바꾼다는 것도 보여준 시민들입니다.

작은 구리시에서
토평,교문,수택,인창 편가르지 마시고
같이 "구리"라는 이름으로 뭉치십시오

그리고 요구하십시오.
이루어질 것입니다.

다음에 또 뵙겠습니다.

끝.

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