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님이 고민하시는 부분을 저도 한터라 조언드립니다.
돈이 조금 더 드시더라도 토평지구를 권합니다. 
구지 콕찍어 드리자면, 토평금호,토평한일,토평우남,검배마을 주공
아파트 25평형을 권합니다.
아마도 님이 생각하고 계신 금액과 한 1~6천만원 차이가 발생하리라고 생각이 듭니다만, 그래도 매매를 원하신다면 가치가 있으리라고 
생각이 드는군요.
님이 말씀하신데로 주공 6단지는 위치는 죽입니다만, 아파트가 오래되었고, 구조도 좋지 않아 향후 오름폭이 많이 둔화 되리라고 생각되고요, 내년 하반기 중앙선 복선화를 기점으로 가격이 오르고 있었는데
중앙선 개통이 2년정도 뒤로 늦춰진터라 현재 많이 고평가 되어있다고 생각이 드네요.
삼성과 LG는 제가 잘 몰라 답을 드리기 어렵네요.
요즘 추세가 새집을 많이들 원하시니까 아마도 재건축도 어려운 마당에 이왕 매입하신다면 새집이 낳지 않겠나 생각이 듭니다.
한가지 더 조언 드리자면, 보고 싶은 집을 직접 가셔서 단지도 보시고 집도 소개받아 구조도 꼼꼼히 챙겨 보세요.
그럼 답이 나올겁니다.
사실 저는 돈이 없어 토평으로가지 못했지만 장자못이 있는 곳을 강력히 다시한번 추천드려요. 눈물나도록 아름다운 동네랍니다.
그럼 즐거운 고민 많이 하세요.