부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산뱅크 지난주및 월간 매매변동 내역입니다

월간 경기도 광명시 아파트 매매 변동률 표
구분 전월 대비 매매가격 변동률
경기도 광명시 광명동 3.78 % 상승 (▲)
경기도 광명시 소하동 1.76 % 상승 (▲)
경기도 광명시 철산동 0.77 % 상승 (▲)
경기도 광명시 하안동 5.08 % 상승 (▲)


주간 경기도 광명시 아파트 매매 변동률 표
구분 전주 대비 매매가격 변동률
경기도 광명시 광명동 1.23 % 상승 (▲)
경기도 광명시 소하동 0.22 % 상승 (▲)
경기도 광명시 철산동 0.05 % 상승 (▲)
경기도 광명시 하안동 1.93 % 상승 (▲)


작년 11월경 부동산전문가 김00선생님의 투자 자문내용입니다.

하안동 투자가치 상담 내용 지금 이 시점에서 다시한번 글을 올려봅니다.

얼마나 혜안이있고,또한 현실화되어가고 있는지,

그리고 이제 시작이라는것이 중요합니다.우리는 3-5년 상승장세의 중심지에 서있습니다.

자기가 가지고있는 보물에 대한 자신감을 가지시고 서두르다 일을 그르치는

엉뚱한 행동들을 자제해주시길..

일부 업소 사장님들이 무작위 과거 거래한 명단을 가지고 전화하여 지금이 최고

피크이니 매도하라는 전화를 하고있습니다.

향후 광명시 전체 3-5개년간 개발호재 진행상황을 머리속에 그려보면 피크가 아니라 무릎수준도 안되는 정갱이 수준이라는것은 자명한 일입니다.

광명은 이제 말뿐인 호재가 아닌 작년부터 삽을 뜨는 대형사업들이 시각되고 있다는걸..


1.광명 하안동 무척관심이 많은곳인데 질문하시는분의 수준이 매우 높습니다

그 까닭은 투자가치가 높은곳에 대한 질문이고 어쩌면 그런 유망지역을 콕콕찔러

매수를 받으시려는지 놀랍습니다.



2.과거 과천과 더불어 경기도 시세 장세를 주도한것은 광명지역이었다

그러나 가시적인 호재 현실화가 없었고 광명역사의 간이역 전락으로 실망매물로 약 5개년간

타 지역의 좋은 분위기와는 역행해왔다.



3.3-5년간을 내다본다면 입지와 저평가를 감안한다면 투자0순위로 추천하고 싶다.



4.지금 오름폭을 보이는 현 시점에서 급매형태의 매물을 선취매해서 잡아논다면 3년안에

매우 많이오를것이다.



5.엄청난 예산을 들이붓고도 간이역사로 전락한 광명역을 시발역으로서 다시금 힘을

실어줄것이다.



6.교통인프라측면에서 강남순환도로 착공및 경전철이 가시화되면서 현재도 서울과의 인접성이

뚜렷한 이지역에 더욱 큰 훌륭한 교통 인프라를 지닐수 있다.



※결론적으로 광명은 투자가치가 매우높다.혹시 잡고계시다면 팔지말고 기다리시고

3년상승40%이상 혹은 의외의 더 큰 상승을 기대할수있습니다.



저는 개인적으로 2월 경전철 실시협약과 10월경 착공으로 이어지면 올 한해만 40%상승을

기대합니다.

작년 가산디지털단지 수요만 가지고도 20%가 넘는 상승효과를 보았고는데요 뭘...

************************************************************
작년 가을시점부터 언론및 전문가들이 하안동에 대한 집중 조명을
하고 있습니다.
그동안 다른 지역처럼 거품이 전혀 없었던 지역이라 가격 상승의
곡선이 크고 길게 갈것입니다.이제 초입의 단계라고 전문가들이
인정하는바입니다.

작년 강남순환도로 개통시점에서(2013년)하안동 예상가격 분석시세를
보셨던분들은 기억하실려나..
그 예상시세를 현 시점에서 가볍게 뛰어넘어섰습니다.