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11월 9일 조인스랜드 아기곰 동호회 서울 강북 모임에 다녀왔습니다
강의내용중에 생각지 않았던 리모델링과 광명시 하안동 이야기가 있어 간략하게 정리해서 글 올립니다
2008년은 리모델링이 큰 테마를 이룰것 이라 전망하였고
그 이유로는
1. 15년된 복도식 아파트가 많다
2. 재건축에 비해 증축 리모델링이 많이 쉽고
리모델링 기간도 재건축에 비해 무척 짧다
3. 재건축 규제가 완화는 되겠지만 그리 빨리 완화 되지는 않을것
이라는 전망이었습니다

리모델링이 잘 추진 되지 않는 이유로는

현재 리모델링이 추진되어 성공한 아파트가 방배 궁전 아파트와 소수의 몇 개 아파트 밖에 없다
재건축도 초창기에는 추진이 많이 어려웠다고 일례를 들면서
리모델링이 바람을 일으키려면 큰바람이 불어야 한다고 했습니다
그 큰바람으로는 반포 미도 아파트 강남 소재 대치아파트 대청아파트가 성공적으로 리모델링이 이루어져 돈이 되는것을 사람들이 봐야만 움직일거라고 했습니다
그러면서 리모델링은 소유자 합의만되면 되니 재건축보다 얼마나 쉬우냐시공사만 선정되면 3년내 재산가치가 두배가 되는 끝나는게임이라 표현을 하더군요

그리고 리모델링 추천 아파트로 우리 광명시 하안동 아파트를
강력 하게 추천 하였습니다
그 추천 이유로는

1. 강남 순환 고속도로가 건설이 되고
2. 도시 기반시설이 하안동이 잘되어있다
3. 소하택지 지구 아파트가 분양이 되고 입주가 되면 주변 아파트
가격도 상승할것이다
4. KTX 광명역과 주변 상권의 역할이 클것 이라 하였고
5. 기아자동차가 있다
이이야기는 기아 자동차는 이전을 할것이고 소하택지지구와 함께
큰땅에 큰 개발이 이루어 질거라 했습니다
(부동산 개발은 큰땅 큰개발이 이루어 짐을 강의내 몇번 강조 하
였습니다)

이런 전망으로 하안동 아파트가 대표적인 수혜지역임을 몇번 강조 하였습니다

이런 내용들이 강사님의 강의 내용에 있는것을 보면
우리 하안동이 내재가치와 투자가치가 많다는것과
많은 투자자 분들에게 하안동이 많이 알려지고 있다는 사실에
강의 시간 내내 기분이 좋았습니다

강사는 아래약력 참조 하시구요

김원철 강사님 약력

: -현- (주)골드앤모어 대표
닥터아파트 "부동산 투자의 정석"강의
김영진 아카데미"부동산가치투자 담당교수"
닥터아파트 칼럼리스트
네이버 부동산 칼럼리스트
부동산 TV-RTN,EBS 라디오 출현
애경, 롯데백화점 출강

*주요저서: 한번 배워 평생 써먹는 부동산 투자의 정석