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님이 말씀하신대로 평수도 증가할 수있고 계단식도 가능하며 쾌적할 수 있읍니다.
허나 철산, 하안 재건축은 서민들이 많이 거주하는 관계로 초기비용이 많이 들고  
재건축이 진행 중이고 안전진단통과된 상태에서 말도 안되는 소리입니다.

다만, 주변의 철산고층은 가능하리라 보여집니다.
어떻게 5층짜리을 리모델링할 수 있는지 이해가 안갑니다.

철산, 하안 재건축은 기부채납 후 용적율 240%+&면 일반분양분이 
어떤 평수를 분양하느냐에 따라 달라지지만 6300여가구 중에서 적게는 500가구, 많게는 1000가구 정도 일반분양분이 나올 수있고 
용적율 300% 시는 30% 이상 
일반분양 가능할 걸로 예측되며 물런 어떤 경우도 다수의 조합원이 
로얄층을 배정받을 확률은 아주 작아 조합원 간에도 동과 층의 배정에 따라 
3천만원정도의 재산 차이가 발생될 수도 있는 것이 현실이라 보여집니다.

저는 개인적으로 이곳 재건축이 고평가되어 있어 수익성을 목적으로 한 
투자목적이라면 절대 추천하고 싶지 않지만 직장문제나 현조합원의 실거주 목적으로 
경제적 능력이 있다면 거시적으로 보유하셔도 무방하다 봅니다.

끝으로 리모델링이 어떻께 저층에 가능한지 아직도 잘 이해가 안됩니다.