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중소형 아파트값 심상찮다

파이낸셜뉴스 2008-02-13 17:42:00


봄 이사철을 맞아 서울 강북지역(비강남권)과 수도권 일대 중소형 아파트값이 급등할 조짐을 보이고 있다.

뉴타운개발 등 각종 개발호재로 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데 최근 전세난이 가중되면서 전셋값이 급등하자 전세수요자들이 “아예 사자”는 움직임을 보이면서 매매가격을 밀어 올리는 ‘풍선 효과’가 빚어지고 있기 때문이다.

13일 부동산업계에 따르면 서울 강북권(비강남권) 중소형 아파트는 뉴타운개발 등의 호재와 전세난 영향으로 가격이 크게 오르고 있다.
특히 노원구와 구로구·금천구·도봉구·강북구 등의 중소형 아파트는 지난 1년 새 매매가격이 6∼16%나 치솟은 가운데 이달 들어서도 매수세가 크게 늘고 있다.

서울과 인접한 경기 광명시와 의정부시 등의 중소형 아파트는 서울 전세수요자들이 이들 지역의 아파트 매수에 눈을 돌리면서 역시 풍선효과로 가격앙등 움직임이 나타나고 있다.

광명시 하안동 인근 O공인 관계자는 “구로구 가산동 일대 아파트형공장 근로자들을 중심으로 한 전세수요자들이 이 일대 아파트 매매에 대거 나서고 있다”면서 “이 때문에 하안동 일대 대부분의 중소형 아파트가 1년 새 5000만원 안팎 올랐으며 이같은 가격 상승세는 앞으로도 계속될 것”이라고 내다봤다.

전문가들은 전세난 가중과 함께 중소형 아파트의 공급 부족에 따른 수급 불안으로 중소형 아파트의 강세가 이어질 것으로 진단하고 있다.