부동산 정보포털에서 거래포털로!

그동안 지속적으로 우리 경제규모의 내재가치 이상으로 부동산이 폭등 하였습니다. 인터넷의 발달과 일부 부동산 커뮤니티의 부동산 카페,정보의 실시간 공유로 인하여 일반 서민들 까지 부동산 열풍에
온나라가 부동산 세글자로 정복을 당하고 말았습니다.

이미 부동산으로 충분한 수익을 거둔 선투자자들은 일찌감치 빠지고
새로운 먹잇감으로 투자 포트폴리오를 조정 하고 있는데...그동안
없는 사람들이 부동산으로 인하여 있는 돈 생겼다고 돈의 노예가
된 상황에서 2007년도에는 어떤 상황이 전개 될지 궁금합니다.

1.핵심지역으로 갈아탈려고 하는 분들은 내년 3월 이전에 이전하십시
요. 핵심지역은 소위 강남,목동,분당,용산(동부이촌동포함)정도
라고 말씀 드리고 싶습니다.핵심지역으로의 갈아타기는 시기가
없습니다.

2.2주택자들은 어서 서울과 거리가 먼 외곽지역 아파트부터 빠른
시일내에 정리 하십시요

3.서울과 비교적 거리가 먼 신도시나 택지지구를 가지고 계신 분들은
늦어도 내년안에 정리하여 서울이나 분당으로 입성 하시기
바랍니다. 앞으로 그 쪽 지역은 공동화 현상으로 인하여 서울로
탈출하고자 하는 분들이 3~4년후에는 많을 걸로 예측 됩니다.
그 때가 되면 그 곳을 매도하면 서울로 입성 하기가 많이
힘들겁니다...
서울이라 하면 강남지역은 물론 아래 지역 포함입니다.
(노원구,강동구,강서구,구로구,성동구지역)
또한 서울과 거리가 떨어질수록 정부에서는 분양가를 상당폭 낮
출거라 생각합니다. 40~50평형대를 저렴한 가격으로 무차별
분양한다면 타격이 클 것으로 보입니다.

이제 부동산불패는 내년을 정점으로 이르면 2007년도 하반기, 늦어도
2008년도 부터는 수도권 인근 신도시와 택지지구의 아파트 부터
빠르게 하락할 소지가 많으며, 서울은 소폭 약보합세에 거래가 될 것
으로 보입니다. 내년 까지는 아직 우리경제가 버틸 수 있다고 생각되나 2008년도에는 여러분이 상상하지 못할 일 들이 벌어질거라 생각합니다. 물론 제 예측이 틀릴 수 도 있지만...최근 4~5년간은 저의
예측대로 시장이 움직였습니다