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같은 단지에서는 대지 지분이 많은 것이 절대적으로 우선입니다.
하지만 다른 단지와 비교시 대지지분은 절대적인 것이 아니라 상대적인 것입니다.
예로서 철산 주공 7단지 19평형, 철산 주공 8단지 19평형, 철산 주공 13단지 32평형을 보겠습니다. 3개 단지 대지지분을 보면 철산 주공 7단지 19평형은 대지지분이 29.x평, 철산 주공 8단지 19평형은 27.x, 철산 주공 13단지는 17.x평입니다. 그런데 가격을 보세요. 약간의 차이만 있습니다.
다른 단지와는 단순히 대지지분으로만 비교를 할 수 없습니다.

같은 저층인 주공 7,8단지를 보면 대지지분이 약 2평 차이인데 요즘 시세는 거의 동일합니다. 각 단지의 특성 때문이죠.

대지지분보다도 우선적인 것은 재건축시 평형 선택의 우선권이라고 봅니다. 아무리 대지지분이 많아도 평형 선택권이없다면 아무 의미가 없으니까요. 혹 어떤 분은 9단지가 8단지와 같이 재건축을 안하면 9단지 15평형이 제일 대박이라고 말하는 분들도 계시더군요. 가능할지 어떨지는 모르겠지만요.

올해 초에 선발 재건축 단지들이 좋은 모법을 보여 광명에 좋은 소식들이 많이 들리는 것 같습니다. 선발에 이어 중층이 올랐고 지금은 후발 재건축이 덕을 보고 있으니까요. 서로 밀어주고 당겨주고 하면서 발전하는 광명이 되었으면 좋겠습니다.