몇년전 선발 대지지분 감정평가할때
평당 1500으로 계산이 되었다고 합니다.
19평,28평을 예를 들어보면
그렇게 따져서 예전 평가액으로 환산해보면
대지지분이 27평인 19평은 현재 40,500만원
대지지분인 40평인 28평은 현재 60,000만원이 나오네요...
오른게 아니라 그동안 완전무시되었던
적정가치가 최소한의 가격만큼 회복된 상황이고,
앞으로 3년뒤에 지분당 순수하게 평가할때
아무리 보수적으로 계산해서 평당 2,000으로만 계산해도,
19평은 54,000
28평은 80,000 이 되어야 순수한 땅값이 나오네요...
그러면 대지지분인 40평인 28평의 경우 무상지분율을
최소한 130%만 받는다고쳐도, 52평을 무상으로 받는데...
선발,후발 등 재건축후 최고 브랜드 아파트들로 이루어진
최신설계의 2만세대에 육박하는 새아파트 52평이
그때쯤 80,000 밖에 안될까요?
신설되는 도로, 기타 재개발, 택지개발, 광명고속철 개발계획등 모두 제쳐놓고서라도
대중교통편으로 강남,여의도,광화문,목동 등 한가닥하는 요지를
30분내외로 모두 도착가능한 주거밀집지역에다가,
안양천공원, 산, 맑은 공기 등의 쾌적한 자연환경을 생각한다면
광명의 가치와 미래는 눈에 그려집니다.
-님의 다른글보기
등록일 2006/10/04 | 조회 302 
8단지 거래가격 향후 예상치입니다.
철산동 주공8단지 가격을 알고 싶네요
매물이 없어 8단지 가격을 책정할 수 없는 상황입니다....
관련 아파트 포토갤러리
