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1가구 1주택의 경우,

예를 들어, 아파트를 취득한 후, 재건축이 이루어 질 경우에...

양도소득세 비과세 요건인 3년 계산은 어떻게 하는 건가요?

답변; 재건축 사업 승인일 이전 부터 보유 하였다면 재건축 기간 동안의
기간을 인정 받아 재건축 완공후 등기하면 비과세 3년보유에 해당
되어 양도세 비과세 됩니다(다만, 서울 및 5대 신도시등 2년거주
를 해야만 비과세 되는 지역은 완공후 입주기간 2년을 더 채워야
하겠지요..이러한 지역의 주택에 이미 2년 거주 요건을 채웠다면
상관 없겠고요..광명은 보유만 3년 이상이면 비과세 입니다.)
만약, 사업승인일 이후에 취득한 주택이라면
분양권으로 보아 재건축 완공후
등기(또는 잔금 청산일/주택 사용 승인일 중 빠른것 선택) 이후
3년을 보유 하여야만 비과세 됩니다.
1세대 1주택자의 비과세 해당되는 경우 6억이상의 금액에 대해서만
금액 차액에 따라 양도 소득세를 과세 합니다.