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(퍼 온 글)

가격 하락 주택, 실수요자 '아파트 구입 최적기는?'

아파트 값이 약세를 지속하면서 실수요자를 중심으로 이제는 
사야할 때가 아니냐는 의견이 나오고 있다. 
그러나 대부분의 연구기관과 전문가들은 집값이 
아직은 바닥이 아니라는 입장이다.

이같은 견해의 근거는 주택경기가 살아날 조짐을 보이지 않고 
있고 정부의 부동산 규제책이 내년부터 본격 시행된다는 데 있다.

내년에는 종합부동산세 시행을 비롯해 거래세 과표인상등 부동산 
관련 세제가 완비되면서 세부담이 최고 2배이상 늘어나게 된다.

이에따라 거래와 보유에 따른 부대비용이 증가하면서 
주택구입으로 인한 기대수익이 떨어질 수 밖에 없다. 
특히 전반적인 경기 부진이 지속되면서 공급부족에 따른 
집값 상승을 기대하기도 힘든 상황이다. 
또 현 정부가 집값 안정을 부동산정책의 1순위로 꼽고있기 
때문에 최소한 집권 중반기까지는 집 값이 크게 오르지는 
않을 것이라는 점도 염두에 둘 필요가 있다.

이에 따라 아파트 값 하락세는 내년에도 
상당기간 이어질 것으로 보인다. 

결국 아파트에 투자하거나 내 집을 마련하는 시기는 
내년 상반기 이후로 늦춰도 될 것으로 전망된다.