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요즘 후발단지 시세가 요동치고 있습니다.
19평 4억 시대가 임박 했습니다.

선발단지의 2년전 책정한 지분 평당 권리가액이 1500 만원 내외 입니다.
정권이 끝나고 시작하는 후발단지 재건축은
2~#년 후로 보면 지분 평단 최소한 2200 만원 인정은 당연 할 겁니다.

선발단지 17평 지분 약 26평이 4억 4000 만원 거래 되는것 보면
우리 후발 단지 19 평은 권리가액만 6억 전후로 짐작 해봅니다.

요즘 오르고 있다 하지만 팔 사람 당연 없습니다.
3년전 19평 3억 2000 에서 기껏 3억 7000 이라 해봤자 3년동안 겨우 바닥에서 5000 오른겁니다.

재료있는 재건축 아파트에서 3년동안 4~5 천 정도 오른 아파트 없었습니다. 보통 두배가 되었으니까요.

그만큼 후발단지가 너무나 저평가 되어 있다는 반증 입니다.
광명의 최고요지에서 수도권에서 보기드문 높은 대지지분. 전철역앞.
요즘 물건이 씨가 마른것이 아니라 여름부터 물건이 씨가 마른 겁니다.

대박이 예감되는 저평가지역에서 물건 구하기는 하늘의 별따기 입니다.

특히 전철역앞.시청옆의 촐산주공 7단지는 단지 규모가 600 세대로 매물난에 항상 허덕이는곳의 희소성 있는 지역 입니다.

지분은 최고 이며..입지는 광명의 최요지 이기 때문 입니다.

후발단지 지분을 참고 하시기 바랍니다.(준공 22년 째입니다 }



광명철산을 주목하시길....
광명의 노른자위 땅에 수도권에서 찾기 힘든
초특급 지분이 즐비한 철산 저층(중층)
후발단지 4~13단지까지 줄줄이 대기 중
앞선단지 이주(철거)중에 있으면
선발 단지 입주시 "광명 아침"이 밝아 올것이며
이후
후발 단지는 초 대박~~~~~~~!

<1985년도에 입주한 예비 재건축단지인 4~11단지 대지지분>
4단지 - 14평(대지지분17평), 16평(21평), 19평(25평)
7단지 - 14평(22평), 16평(25평), 18평(28평), 19평(30평), 20평(31평), 22평(34평)
8단지 - 14평(20평), 16평(22평), 19평(27평), 27평(38평), 28평(40평)
9단지 - 13평(18평), 15평(21평)
10,11단지 - 13평(15평), 15평(18평)
※ 각 소수점 이하는 생략...