부동산 정보포털에서 거래포털로!

 풀피리님!
 왠 자격지심이신가요?
 선발 4개단지 재건축은 저평가인지 고평가인지 접어두고서라도 
후발 제2기 예비 재건축 단지들을 사업승인을 이미 훌쩍 뛰어넘은 
선발단지 시세와 비교하여 오히려 저평가다!향후 충분히 제값 받을것이다!
전망이 극히좋다!는 식의 이야기를 늘어놓으시다뇨?한마디로 
어불성설이 아닌가 합니다!!제2기 예비 재건축단지는(철산7~8단지 중심의)

아직 재건축의 "재"자도 거론하기에 시기상조입니다.
아마도 까마득한 먼 장래의 일임은 분명합니다!아무리 정권이 바뀐다고한들 
정책이 또한 조석으로 변하니까 섣불리 예상보다 빠르게 
재건축이 될수도 있다는 생각은 지극히 위험합니다!
 
어느 정권이 들어서든지간에 무분별한 저층 단지의 재건축 
완화내지 느슨하게 푼다는것은 사실 크게 기대하기 어렵습니다.
5층짜리 재건축이 한결같이 초대형 단지 규모에 그지역의 핵심 노른자위에 
위치해 있는바 규제의 강도가 약간만 느슨해도 투기가 일어날 소지가 
다분히 있을 정도라서 사실 정부 정책의 일관성 결여에도 불구하고 
저층 재건축 단지 정도는 최소한 쉽사리 허용한다거나 느슨하게 푼다는 것은 
커녕 이중삼중 족쇄를 채운다던지 더욱더 모든 재건축 절차를 까다롭고 
어렵게할 공산인것은 누가 보더라도 분명합니다.

 반포주공 잠실주공 가락시영 둔촌주공 고덕주공 상일주공 화곡주공
 잠실시영 과천주공 포일주공 그리고 우리 광명시의 철산주공!...
 저층(5층)재건축이라면 적어도 이미 사업승인을 득한 단지의 프리미엄과 
가치의 차별화가 그렇지 못한 단지와 비교대상이 못 된다는 것을 알아야 합니다.
대지지분이 더 많으면 무얼합니까?재건축 추진이 언제가 될지 요원하기만 한데요!..
그럼으로써 선발 철산2~3단지+하안본1~2단지가 철산7~8단지로 대표되는 
후발 재건축 예비단지보다 확연히 우월하고 가치가 더 돋보이는 것은 
분명하다고 말할 수 있습니다.입지여건과 대지지분면에서 좀 더 
후발단지쪽이 낫다고해도 근본적인 관점에서 논하자면 전혀 비교 대상이 못 되지요!
후발단지를 폄하하는게 아닙니다!선발단지 시세대비 오히려 
후발단지의 저평가라고 외치시니 한말씀 올리는 겁니다.

철산7~8단지 재건축추진!..멀고먼 머나먼 길로써 아직 멀었습니다!!

 삘리리~삘리리~~삘리리리리~~~