19평 기준으로 8단지는 대지지분이 27평이고 7단지는 30평을 약간 넘는다고 합니다. 이 정도 지분율을 가진곳은 서울,수도권에 거의 없다고 합니다. 재건축은 해당평수는 아무 소용이 없습니다. 대지지분 가지고 하는것이지요.
강남 대치동 은마아파트 재건축 34평이 8억정도인데 바로 옆 도곡저층주공 13평도 그정도 한다고 합니다. 재건축에 대해 모르는 사람은 그게 말이되냐고 할지 몰라도 재건축은 조합원의 땅 지분으로 하는 겁니다.(아파트별로 대지지분은 엄청 차이가 납니다)
대지지분 3평의 차이는 별거 아닌것 처럼 보이지만 엄청난 차이입니다.
보통 시공사에서 무상지분율을 130~140%정도 주기때문에 3평의 차이는 무상지분 평수로는 약 4평 내외가 됩니다. 4평을 분양가 1000만원만 잡아도 4000만원이 되고 7~8단지가 재건축할때쯤인 약 5~6년 후를 잡는다면 이보다 훨씬 더 차이가 날수 있습니다.
물론, 현재도 7단지가 8단지보다 2000~3000만원 비싸게 거래가 됩니다.
철산7,8,9,10,11단지는 중장기적으로 재건축을 예상하면 됩니다. 광명시 측에서도 20년이 되는 2005년 정도에 예상을 한다고 합니다.
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등록일 2003/10/28 | 조회 1096 
19평 기준 7단지가 약 3평 더 많다고 합니다
이곳에 있습니다.
광명 소하1동 아파트들에 관하여 궁금합니다.
