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님께서 전세를 걱정하셨는데요
전세는 지금이 이사철이 아니라 제가격으로 나가기는 힘들것 같네요.
약간만 싸다면 전세도 금방나간다고 하니 여러 부동산에 의뢰를 하세요.
한군데 부동산만 고집하지 말고 7단지부동산뿐 아니라 인근단지 부동산에도 의뢰하세요.
저도 그런 경험있는데 오히려 멀리 떨어진 곳에 의뢰한 곳에서 나갔던적 있습니다.

요즘 철산동 재건축 분위기는 그야말로 어제 다르고 오늘 다르다는 말이 맞는것 같습니다
열흘 전부터 급매물이 소진됐다는 얘기는 들었는데 임대주택을 짓도록하는 개발이익환수제 시행이 연기된다는 소식이 어제 또 나왔죠

내년 봄에 철산,하안4개단지가 사업계획승인을 받을 예정이어서 최근 과도하게 싸게 나온 급매물은 거의 소진됐다고 하고 금일 국회앞에서 전국의 재건축단지 조합원들이 사유재산권 침해 등을 내세워 악법저지 집회를 하고 있습니다.

그 법이 연기가 된것 뿐 아니라 폐기되도록 다각도로 애쓴다고 하니 매매가에는 긍정적으로 작용할 것입니다. 만약 통과가 되면 즉각 위헌소송을 낸다고 합니다. 얼마전에 토지개발이익환수가 위헌이라는 헌재의 결정도 있었고 해서 만일 국회를 통과된다고 하더라도 위헌결정날 가능성이 높다고 합니다.

님께서 소유하신 철산7단지도 일부 나왔던 급매물이 소진되고 주인들이 호가를 작년 시세 가까이 올리는 걸로 알고 있습니다. 물론, 7단지는 최고로 인기있는 단지여서 매물 자체가 많지도 않구요.
너무 고민마시고 조금 더 기다려 보세요.
분명 지금 분위기는 반전되는 상황입니다.