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실수요자로서 최근 철산주공 4단지 아파트를 매수한 이유를 몇자 적어 봅니다.

아파트값 급등에도 불구하고 참여정부 3년 동안 내내 오르지 않던 소형 아파트 1채를 가지고 있다가 금년 6월 처분하고 자녀 교육을 위해 소위 남들이 말하는 곳으로 이사(전세)를 하였습니다.

무리해서 대출을 해서라도 다른 아파트를 살까 하다가 집값이 안정될 것이라는 정부의 말을 전적으로 신뢰하고 4~5년후 신도시 청약을 기대하면서.... 그러나 파주, 은평 등의 평당분양가를 보면 5년후 32평 분양받기도 어려울 정도로 나의 꿈은 산산조각으로 허공에 사라지고 정부를 믿었던 후회와 좌절감에 ....

앞으로 아파트값이 오르지 않더라도 최소한 불안감 없이 4~5년을 기약할 수 있다고 판단되어 대출(조금 무리해서) 받고 전세끼고 종잣돈 올인하여 주거여건 양호하고 철산역 바로옆에 소재하여 출퇴근 이상없고 향후 재건축이 기대되는 철산주공 4단지를 긴급히 매수하였습니다.(상투인지는 모르지만.....맘은 편안함다, 이제 아파트값 오르거나 말거나, 금리만 급격히 오르지 않는다면...)

< 철산주공 4단지 아파트의 매력 > 4~5년 후를 생각하면서

○ 현재 철산동의 중심지로 쾌적한 주거환경, 철산역 3~4분거리(도보), 인접 초 중 고 소재

○ 2~3년후 맞은편 철산주공 2단지, 인접 철산주공 3단지 입주(현재 재건축 진행중)

○ 광명 경천철 건설(철산역~관악역)
- 철산역과의 환승을 위해 4단지 옆이 종점이 될 수 밖에 없다는 개인적 소신

○ 1조 5천억원이 투입되는 KTX(광명역) 역세권 개발 본격추진

○ KTX 광명역과 철산동 사이 소하택지개발지구 개발 추진

○ 광명뉴타운 개발 (최근 철산4단지 인접 광명동 일대 경기도 1차 뉴타운 사업지구로 선정)

○ 광명~수원간 고속도로 건설 및 강남순환도시고속도로 건설
(기존 인프라에 +알파 효과)

○ 4단지 인접 광명경찰서 부지에 대형마트(롯데) 입점예정

○ 강남대체 추가신도시 지역(후보)으로 유력 (타지역에 비해 제약요인 없고 기반시설 추가 설치비 등이 거의 없다고 판단됨)

○ 대지 지분이 풍부하여 4년후 재건축 추진시 30~40평대 배정받더라도 자부담 거의 없음 예상

○ 남부순환로, 외곽순환로, 고속도로, 고속철 등으로 접근하는데 5~10분 거리 .....

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