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철산 4개 재건출 단지에 대하여 많이 스터디를 하신거 같은데요.
4개단지 분담금 차이.
추후 정산에 대한 사항까지 아시고 계신 것을 보면..

그럼 일반분양이 왜 없는지도 아실텐데.. 궁금해 하시니??
간단히 말씀드리면..

철산3단지는 대장상에 명기된 토지면적 일부가 타 단지에 포함되어 있습니다. 따라서 실재 대장상의 면적이 아닌 점유 면적으로 설계,시공하니까 당연히 일반 분양이 줄어 들수 밖에 없는 것이고..
추후, 타단지에서 점유한 면적 만큼을 정산하게 되는 것입니다.

또한 마감재를 말씀하셨는데.
마감재는 4개 단지가 크게 다르지 않다고 보시면 되겠습니다. 타 단지가 비교 우위에 있는 아이템도 있는 것이 사실입니다.

그러면 당연히 3단지가 가격이 낮아야 하겠지만..
타단지에 비하여 동등 이상이라는 사실입니다.
부동산 싸이트 시세를 보면 그렇더군요.

타단지의 브랜드 가치가 떨어지지는 않으나..
도곡동 주상복합을 대표하느 브랜드가 타워팰리스인 만큼...
(대림 아크로빌 등 여러 주상복합이 몰려 있음에도)
삼성 래미안의 브랜드 가치를 무시할 수 없는 모양입니다.