재건축 초기단지는 위험도 너무 큽니다

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-(진�*�*�*) 재건축 초기단지는 위험도 너무 큽니다

-님의 다른글보기 등록일 2005/04/12 | 조회 774
아파트 경기도 광명시 철산동 주공10단지 아파트

이미 제작년부터 안전진단을 강화한 법이 제정이 됐고
어제 정부에서 또다시 안전진단을 직권으로 강화한다고
합니다. 아직까지 안전진단을 통과못한 재건축 예정단지는
거의 물건너 갔다고 보면 됩니다.
철산 7,8,9,10,11단지는 85년도 입주이므로 연한강화에
따르면 법적으로 2010년 이후에나 안전진단을 신청할수
있습니다. 갈수록 재건축을 규제하고 있으니 그때가
되어야 안전진단 통과여부를 알수있는 겁니다. 그리고
이제부터는 안전진단도 광명시가 아닌 경기도에서 까다롭게
한다는것 아시죠? 철산7~11단지 중에서 가장 낡은 단지는
글쓴분이 말씀한데로 10,11단지 입니다. 거긴 조립식이라서
낡았고 문제도 많다고 하더군요.
7,8단지는 콩크리트로 들어부어서 아직도 끄덕없습니다.
겉으로보면 거의 새아파트 수준이죠. 아마 11,12단지가
2010년도 이후에 가장먼저 하지 않을까 싶네요. 그렇다손
치더라도 철산 7~11단지는 늘어나는 용적률의 25%를
임대주택을 건설해야 하니 메리트가 반감되는건 당연하죠.
아직까지 안전진단 통과못한 재건축 추진단지는 너무
오랫동안 돈이 묶일수 있다는 것도 생각하시는게 좋을듯
합니다요. 철산7~11단지 매입의 최적 시기는 2010년정도
인것으로 봅니다.

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