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참고로 로얄층에 대해서 말씀을 드린다면...
옛날에는 전체 층수에 중간을 기준으로 위로 3개층을 두었지만,
요즘 아파트의 로얄층 개념은..
꼭대기층 아래층을 기준으로 아래로 3, 4개 층입니다.
예를 든다면 총 15층이라면, 12,13,14층...정도?
단 꼭대기층이 복층이라면 상황은 다르겠죠.
꼭대기층이 복층이라면 거기는 부르는게 가격입니다.
요즘 짓는 아파트들은 너무도 잘 지은터라 겨울에 시원하고, 여름에 따뜻하고 ...그러지는 않거든요.
로얄층의 개념이 바뀐 이유는 요즘 아파트들은 동간 간견이 좁아지면서 사생활에 관해 민감하거든요. 그래서 가급적 높은 층을 선호하게 되고, 층수가 높아지는 터라 일조권도 중요하므로 그렇구요..
암튼 그렇구요...

제 견해를 말씀드린다면,
현재 저층과 로얄층이 1-2천 차이난다면...
나중에 리모델 이후에는 5ㅡ6천 차이나게 됩니다.
좀더 구체적으로 말씀드린다면, 나중에 리모델링이 된다면...
101동 2,3층과 106동 공원이 보이는 쪽 12,13층과는 1억 가까이 차이가 나지않을까 판단됩니다.

또한 매도시 얼마나 잘 팔리느냐도 고려해보셔야 합니다.

참고로 행신동에는 3년 보유만해도 1주택보유시 양도세 면제 대상입니다. 2년 거주 요건에서 제외된다는 점도 이점이 있겠죠.