부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요.
전 작년에 결혼한 맞벌이 부부인데요.
현재 전세 9500만원에 살고 있고, 이런 저런 예금 4000만원, 주식 3000만원이 현재 저희가 가지고 있는 재산입니다.
저희 부부는 평균적으로 한달에 500만원 정도의 수입이 있고, 올해 중에 아이를 가질 계획입니다. 전세는 1년 후 만기입니다.

올해 안이나, 내년 중에는 집을 갖고 싶은데, 시댁이 행신동(햇빛마을)이시거든요.
그래서 자주 가 보니까 나름대로 살기도 괜찮고 동네도 새동네인 거 같은데, 시세가 비교적 낮게 형성된 거 같습니다.
작년, 재작년에도 집값이 거의 안 오른 거 같고. 그래서 전세 끼고 33평 정도를 구입할까 고민 중입니다.
여유를 갖고 급매물을 노리면 1억 9천 이하로도 가능할 거 같은데.
지역을 잘 아시는 분 계시면 지역 전망을 좀 가르쳐주시면 좋겠습니다.

화정, 행신, 능곡 지역이 최근 몇 년간 거의 소외된 지역으로 알고 있는데, 그 원인과 향후에도 발전가능성은 없는지 궁금하고요,
가장 유망한 아파트 추천 바랍니다.

그리고 만약에 투자를 한다면, 기존 아파트를 사는 것이 좋을지, 분양권 또는 신규분양을 노리는게 유리한지 좀 조언부탁드립니다.