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최근 집값이 많이 오르긴했지만,

아직도 전세비중이 높은 곳이 많이 있습니다.

전세비중이 높다는 것은 그만큼 살기좋고, 생활이 편리할 뿐만아니라

임대수요도 풍부하다는 것이지요.


아직도 매매가 대비 전세비중이 60%인 곳이 많습니다.

서울의 강북권이나 서울근교 택지지역을 잘 살펴보시고

좋은 선택하세요..


특히나 행신/화정지구 쪽은 일산과 서울 중간에 위치하고 있으며 전세비중이 아직도 60%이상입니다.

20평대가 소폭 상승하였다고는 하나 이는 현재 전세거주자들이 전세가와 매매가가 크지 않음으로 매수하였기 때문입니다.

단지 옆 30평대와는 2배이상의 가격차이로 아직까지 꽤 저평가되지 않았나 싶습니다.

현재 전세 살고 계시는분들께서는 전세금 수준에서 아직까지 저평가된 행신/화정지구를 고려해보시는 것도 좋지 않을까 싶습니다.

광화문에서 일산가는 버스 승차후 출퇴근시간대에 30분에 행신/화정지구에 도착합니다.

물론 휴일이나 출퇴근시간을 피한다면 20분만에 도착합니다.

(행신/화정까지 중앙버스차로 전면 운행중)

분명히 경의선 개통까지는 물가상승률 보다는 더 상승해서 좋은 결과가 있을것입니다.


현재 20평대 매매가는 수도권 외곽보다 저렴한 평균 700에서 800만원 정도이고요.

가치를 조금더 높게보는 사람들도 많지만, 현재의 평당 750 정도면 적당한 가격이 아닐까 싶습니다.

개인적으로는 30평대이상은 평/천 정도면 적당하다고 보고요.



(인터넷 시세는 올해초 정도의 시세네요.)