부동산 정보포털에서 거래포털로!

어떤 일산 논객은 세상돌아가는 판향을 잘 이해를 못하시는건지 아니면 너무 되지도 않은 부동산공부를 많이 하셔서 머리가 좀 이상한건지...본인들 주장하는 이론을 보면 참 황당한 소리만 한다..현재 경제시장 돌아가는 흐름을 아주 부정적으로 자기주장대로 합리화 하니 서로 게시판 회원들간의 다소 이견의 소지가 있다고 생각하는 바이다..아래 어떤분이 말씀하신 내용을 보면 현금보유란 여유있는 사람들의 말이지, 집팔아서 그걸 현금 보유하는 세상 바보들이 어디 있겠나 그리고 부자들이 왜 일산똥골에서 사는가...부자들이 변두리 외곽 일산에서 뭐가 아쉬어서 살겠는가...절대로 안산다..

일산 어중이들 하나하나 말들이 유명연예인,유명인사가 일산이 너무좋아서 집을산다, 소수의 사람및 뭐 방송국이 들어선다, 학교가 들어선다 소수의 기업및 관공서가 들어오는걸로 마치 우리나라 전체의 공기업, 사기업이 들어서는 것처럼 야단법석을 떨때마다 참 한심하고 애석할 따름이다...아니 부자들이 많이 사는 지역에서 대출금리를 논한다는 것은 어불성설이고, 진짜 부자들은 마음으로 삭히지 절대 표출을 안한다..전에도 필자가 말씀드렸듯이 상류층들은 고급펜트하우스나 타운하우스, 최고급 단독주택, 초고층주상복합에서 산다..

황당한 일산떠중이들은 외제차 연예인들이 많이들 구입한다...그것이 일산주택하고 무슨 관계인가 껍데기를 뱃겨보면 실체는 나올것이다...누구 말대로 시장경제는 침체되고 무리한 대출로 인해 지금의 알맹이가 속속히 파헤쳐 나오는 것이다..요즘 1기 신도시 일산 공급과잉으로 인해 폭락예고및 앞으로 지속적으로 부동산 폭락이 오는데 혼자서 무엇을 함께한다는 약먹고 지껄이는 헛소리 인지 참 한심하다는 생각이 든다...오로지 눈에 보이는것만 보고, 향후의 시장동향에 따른 혜안을 볼지 모르는 무지한 인간들 참 답답하고 한심하다는 생각이 많이 든다...

마치 고양시 전체를 지가 뭐 대통령 고양시 지주 토호인거처럼 말할때 이거 바보아닌가 생각할때가 많다..인정할거는 인정해야지 기타 다른사람이 댓글을 달면 합당치 않다는 이견으로 이해못한다는 식으로 비방비난만하니...댓글 달 가치가 없다는 투로 답을 볼때 마치 자기가 게시판에 뭐 대단한 존재라도 된듯한 착각에 빠진걸 볼때마다 기가막힌 현상이라 생각할 때가 많다...

부동산이란 음지가 양지되고 또한 양지가 음지가된다..그동안 전국민이 많은 관심을 보였던 강남지역은 안정되거나 아니면 약간의 하락여과기 증상이지만..그옛날 1기신도시 기타 경기 버블지역은 과다한 주택공급및 너도하니까 나도한다는 식으로 무리한 분양시장으로 인해 손해보는것은 시행,시공사가 아닌 다름아닌 지금의 집주인이다...어떡하냐 금리와 물가는 아주 예민하고 가까운 친구다..

그러하다 보니 수요에 비해 공급이 저조했던 지역은 탈 상승여과기라는 아주 중요한 대목이다..(서울과 접한 행신과 서울 한강을 접한 강북지역 용산,성동,광진,마포)부동산이든 주식이든 간에 악재가 아닌이상 수요예고층이 모여지면 경제가 아주 악한상황이 초래되더라고 안정추세및 급상승할 여지가 많다는 것이다...그간 제가 행신을 논리적으로 말했듯이 또한 어떤이는 일산을 마구 떠드는것은 당연지사다 생각한다...

하지만 모든것은 대한민국의 핵심 타켓이 In Seoul이라는 관점에서 다수로 볼때 합당한 이치라고 말할수있을것이다 사료된다...기타 누구를 평가할 자격도 없거니와 어자피 게시판에서 글올리는 한사람으로써 말씀드린것이고 어자피 나는 일산에 대해 관심도없고 알봐도 아닌 사람이다... 하지만 행신을 마치 일산의 꼬봉처럼 터진입이라고 얘기하는 진자 일산꼬봉들 볼때마다 정확하게 얘기해줄려고 글을 쓴다..

일산이 오르면 행신은 더욱더 호재라는 사실이다..2006년도에 本人 "개발도사"가 고양시 그린벨트 풀려 개발된다고 누차 얘기했던것이 이명박정부 들어 와서 터졌다...하지만 부동산의 흐름시세및 사고력이 있는 사람이라면 그당시 투자했으면 아마 2배이상의 수익에 가까울것이다..왠만한 중소형 아파트 전세끼고 3천에 투자한사람 지금 수익률로 따져보면 원금투자의 5배다 엄청난 매리트가 아닌가...

마지막으로 일산 게시판 죽돌이에 대한 논의는 누구나 다 아는 사실이다..그걸 마치 Upgrade해서 말을꾸미고, 과장하는 글을 볼때 부동산에 대한 정석론이 아닌 마치 하나의 짜집기 소설아니겠는가... 자기 자신이 격었던 여행 기행담 같은 갖은 요설을 볼때  눈도아프고, 그냥 짜증이라는 표현이 어울렸다는 생각이많이 들었다...아무튼 부뱅게시판에 늘 함께 해주셨던 회원님들께서 서로간 공수전 논쟁이든 언쟁이든 고양게시판이 인기순위에 늘 항상하기를 기원할뿐이다...