부동산 정보포털에서 거래포털로!

서울 접근성 좋은 행신동 분석


행신동 [幸信洞, haengsin-dong]

고양시 행신지구는 97만㎡ 규모로 조성된 택지개발지구다.
소만, 무원, 샘터, 햇빛마을로 나눠져 대규모 아파트촌을 이루고 있다.
위치상으로 서울 북서쪽에 자리 잡고 있으며 행신지구 서쪽으로는 일산신도시,
능곡뉴타운이 북쪽으로는 일산선 전철 화정역을 중심으로 화정지구가 위치했다.

동쪽으로는 행신2지구가 한창 공사 중에 있으며 행신2지구를 지나면 서울 은평구, 마포구가 위치했고 남쪽으로 행주대교를 건너면 경기도 김포시와 서울 강서구로 바로 연결돼 한강 남쪽 및 서울로 접근성도 뛰어난 것이 특징이다.


[행신동 입지 여건]

행신동은 자유로와 수색로 등을 통해 도심까지 차로 30분 이내에 도달할 수 있어 직장을 서울에 둔 수요자들이 많은 편이다.

경의선 수혜지역으로서 서울 접근성이 상당히 높다는 점에서 꾸준한 수요층 형성이 예상되며, 일산 신도시와 상암 dmc를 연결시켜주는 결절점으로서 대규모 주거지역이 형성되어 있어 거주의 편의성이 높고 최근 중앙버스차로가 개통된 행신지구는 현재 버스 소요시간으로 15~20분이면 상암dmc와 연결된다는 점에서 실질적으로 서울권역으로 편입 될 수 있다.


[행신동 교통 여건]

가장 큰 호재라고 할 수 있는 것이 바로 2009년 개통예정인 경의선 복선 전철이다.경의선 복선 전철은 파주시 문산에서 서울시 용산 까지 총 48.6㎞ 구간을 복선 전철화 하는 사업이다.

문산~성산까지 1차 구간을 2009년 6월 경 우선 개통하고 성산~용산까지 나머지 구간은 인천공항철도와 연계해 2012년 쯤 개통할 예정이다.

경의선 복선 전철을 이용하면 상암dmc까지는 5~10분 거리로 단축되며 국제업무지구로 개발되는 용산까지는 20분 정도로 단축된다.

경의선 복선 전철이 운행할 예정인 행신역은 현재 ktx가 하루 16회 운행되고 있어 경기 서북부 지역 교통의 중심지라 해도 손색이 없다.


[경의선복선전철 노선표]

다만 경의선 전철 강매역과 접해있지만 폐쇄될 예정이라 현재 존치 여부를 두고 주민들과 의견대립이 있는 상황이지만, 철도시설공단에 타당성조사를 의뢰한 상태이다.

오는 2013년에는 복선,전철화되는 경의선이 한강 지하터널을 통해 서울 강남의 신분당선으로 연결되며,경의선이 신분당선으로 연결되면 수도권 x자형 광역 철도망의 한축이 완성되면서 수도권 교통수요의 압박을 크게 해소하게 된다.


[강매원흥간도로, 제2자유로]

서울외곽순환도로 경기 북부구간(퇴계원ic~일산구간)이 개통됐고, 인천공항고속도로 접속부인 자유로 북로jc와 행신2지구(수색로)를 연결하는 강매-원흥 1차 구간 3.3㎞(왕복 6차로)를 08년 1월20일 개통되어 행신에서 북로jc를 통해 자유로및 인천공항고속도로를 직접 진출입할 수 있어 행신동 주민들의 고속도로 이용 편의가 크게 개선되었다.

제2자유로는 운정~대화 7.1km, 대화~강매 12.6km, 강매~상암 5.2km 등 총 3개구간 24.9km에 1조5천억원을 들여 운정~대화~강매 구간을 6차로, 강매~상암 구간을 4~6차로로 건설한다. 김포~관산간 도로는 4천억원을 들여 7.6km 구간에 6~8차로로 건설되어 자유로와 제2자유로를 연결하여 동서와 남북의 축을 형성하여 지역발전을 촉진하고 원활한 교통흐름을 도모할 것으로 보인다.


[행신2지구]

행신2지구는 경기도 고양시 덕양구 행신동, 도내동 일원 75만㎡ 규모의 총 5천여 가구가 공급 될 예정으로 택지개발의 수혜도 톡톡히 볼것으로 예상된다.
택지지구 내에는 성사천과 근린공원, 어린이 공원 등 자연녹지 공간이 전체의 23% 가까이 되고, 공동주택은 용적율이 최고 180% 이하로 계획되어 있어 쾌적한 주거환경이 기대된다.

또한 능곡뉴타운이 탁월한 지리적입지를 자랑하며 2007년 11월 5일 경기도에서 능곡뉴타운(재정비촉진지구)로 지정고시되면서 촉진법하에서 개발이 확정되었다.
이에따라 능곡과 행신일부지역 총 805,789㎡의 규모로 낙후된 지역의 기반시설과 주거지역의 대대적인 정비를 위한 재정비촉진계획을 수립하였고, 2008년 3월에는 경기도시공사와 능곡지구 총괄사업관리를 위한 양해각서를 체결하고 본격적인 사업에 착수했다

[gs mart, 행신어린이도서관]

편의시설은 샘터마을과 햇빛마을 사이에 위치한 gs마트(고양점)이나 행신역 일대 상권을 이용하며 행신지구 내에서 차로 5~10분 거리에 위치한 화정역 일대 이마트(화정점), 롯데마트(화정점) 등도 이용할 수 있다.

특히 연세대학교, 서강대학교, 이화여자대학교, 홍익대학교 등 서울권 명문대학으로의 통학이 손쉬우며 인근에 행신도서관(종합정보학습관 행신분관), 어린이도서관등이 위치해 있어 교육환경이 뛰어나다.


[토당제1근린공원]

충장체육공원에 이어 토당 제1근린공원이 고양시 덕양구 행신동 산106-8번지 일원에 시설면적 10만6000㎡의 규모의 공원이 건립 될 예정이다.

토당 제1근린공원에는 4개 광장 (토당광장, 북녘광장, 동녘광장. 남녘광장)이 들어서고, 배드민턴장, 국궁장, 게이트볼장, 인라인스케이트장, 휴게마당 등 각종놀이마당, 산책로 등 운동 휴게시설이 들어선다.

또한 주차장 관리사무소 화장실 등 관리 편익시설과 조경시설 등의 공원시설물도 함께 들어설 계획이다.


[행신지구 주변 개발도]

위와 같이 행신동은 서울 접근성이 상당히 높다는 것, 경의선 복선 전철, 강매원흥간도로,

제2자유로 개통 호재와 함께 능곡뉴타운~행신2지구로 이어지는 개발 선상에 위치해있고 향후 이를 통해 편의시설 등이 확충되면 행신동 일대는 서울 못지않은 새로운 주거지로 떠오를 것 이다.