최근 거래가 뜸해서 정확한 시세는...

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kookoo(kck*3*3) 최근 거래가 뜸해서 정확한 시세는...

kookoo님의 다른글보기 등록일 2007/01/22 | 조회 437
아파트 서울특별시 중랑구 신내동 성원 아파트

위에 제가 작성한 내용은,
지난해 12월까지 확인된 건교부 실거래가입니다.

사실 11월 중순 이후 거래가 거의 전무하다시피 하여 정확한 시세를 확인하기는 어려울 것입니다. 한마디로 현재의 시세는 거래가 활발하게 이루어지면서 형성된 가격이 아니라 호가에 불과하다는 것입니다.

신내동의 경우 10~11월에 가격이 급등하였으나 이후 정부의 11.15 대책, 금년 1.11대책 등으로 상승세가 급격히 위축되었다고 할 수 있습니다. 국민은행 가격동향에서도 12월부터 1월 현재까지 중랑구의 경우 0.4% 상승하는데 그쳤습니다. 10월의 1주간 상승률이 7%대 인것에 비하면 오름세가 확연히 꺾인것을 확인할 수 있습니다. 버블세븐지역의 경우 오히려 하향곡선을 긋고 있습니다.

보다 정확한 실거래가는 2월에 발표 예정인 지난해 4/4분기 거래내역을 확인해야 알 수 있을 것 같습니다.

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