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종로구 평창동과 구기동 부암동 하면 으리으리한 저택들을 많이 떠올리게 된다. 그렇지만 북한산 인왕산 등을 끼고 골짜기 사이에 형성된 주택가도 상당히 넓다. 게다가 시내와 가까운 홍지동과 신영동까지 생각하면 도심 속 전원타운으로 재개발이 가능하다고 본다. 광화문까지 10분 거리에 산으로 둘러싸여 공기 좋고 인심 좋은 이들 지역은 현재 집값도 저렴한 편이다. 물론 고급주택들은 제외하고...도심에 직장을 가진 사람들이라면 관심을 갖고 발품을 팔아볼만하다고 생각한다. 출퇴근 시간이 시청앞 기준 길어야 15~20분... 매일 매일 도로정체를 걱정할 필요도 없고 전철이나 버스에 시달리며 두어시간 씩 고생할 일도 없다. 현재는 언덕을 끼고 지어진 집들이 많은 편이다. 자동차가 없으면 생활에 불편함이 클 수 있다. 특히 노약자들에게는 상당히 부담스러운 여건이 될 수도 있다. 그렇지만 앞으로 이지역을 적극적으로 개발한다면 더 많은 사람들이 도심 가까운 숲속 마을에서 쾌적하고 편리한 삶을 누릴 수 있을 것이다. 저층 빌라 밀집지역을 과감히 재개발하여 고층화 하면 오히려 주변 경관도 더 살아나고 새로 생긴 공간을 잘 활용하면 여러모로 아름답고 살기 좋은 지역으로 탈바꿈할 수 있다고 본다. 경전철까지 들어 오고 아주 가파른 지역에 있는 단독 주택들에 거주하는 사람들을 위해 에스컬레이터를 군데군데 설치하면 더욱 좋을 것이다.