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한강맨션의 위치가 너무 좋아 관심 갖고 보고 있습니다

층수제한이나 뒷 아파트의 조망권 침해 이런 것이 풀린다고 가정해도소형의무 비율 70%이것을 맞추면서 재건축을 해도 수익이 가능할까요? 10년 이상 생각하고 한강맨션에 뭍어두고 싶은데 은행이자도 싸고 상가투자는 수익이 높을지는 볼라도 위헙하고 보험들었다 생각하고 투자를 생각하는데 다른문제는 시간이 지나면 바낄 가능성도 있지않나 생각해 봅니다.

그러나 소형의무비율 이것이 마음에 걸려서 운이 좋아 재건축이 되어도 27평사는 사람이 더 아래 평수에 배정받는다면 재건축은 불가능 할것 같습니다. 소형 의무비율이 있다해도 재건축만되면 수익이 가능할까요? 한강조망이 가능한단지가 평균 6-7억이라고 가정했을때 재건축이 안된다면 거실에서 한강조망도 안되는 한강맨션은 너무 고 평가된 것은 아닐까요?

조언 좀...