우리아파트 게시판
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물론 보통은 건교부에서 발표한 3분기 실거래가보다
현재 부뱅 시세가 더 높습니다.
담합이 심한 곳이죠.
목동, 구리 등이 제일 심하구요.
강남은 3분기 실거래가가 현재 부뱅 시세와 비슷합니다.
한가람은 3분기 최고 실거래가가 9월에 20층 거래된게 9억 9천인데
오늘자 부뱅 상한가 시세가 9억 5천이니 3분기 실거래가보다
4프로 낮게 적혀있군요. 물론 3, 4분기에 폭등했으니
지금 실거래가는 더 높겠죠.
동부이촌동보다 더 심한 곳도 있습니다.
성수동 뚝섬의 대표아파트 중에 하나는
3분기도 아닌 2분기 실거래가보다
현재 부뱅시세가 10프로 더 낮게 적혀 있습니다.
동부이촌동만 그런게 아니라 많지는 않지만
위의 예와 같이 더 심한곳도 있습니다.
현재가치보다 미래가치가 훨씬 큰 동네일수록
실거래가가 부뱅시세보다 더 높습니다.
즉, 뚝섬 같은 경우는 현재 꾸질꾸질하고
5년이내에 개발이 100프로 가시화되기 때문에
실거래가와 부뱅시세의 갭이 큰거죠.
대부분의 동네가 담합을 해서 복덕방에 압력을 가해서
부뱅시세를 실거래가보다 더 높게 업데이트를 하는것과 달리
동부이촌동은 현재도 살기 좋지만
앞으로 훨씬 더 살기 좋아질 것이므로
실거래가와 부뱅시세의 갭이 발생한 것이니 좋은 현상입니다.
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 이촌동 |
한가람 |
85 |
155,000 |
167,500 |
58,250 |
72,500 |
10,000 |
225 |
| 이촌동 |
한가람 |
93 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 이촌동 |
한가람 |
101 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 이촌동 |
한가람 |
111A |
190,000 |
222,500 |
92,500 |
107,500 |
10,000 |
325 |
| 이촌동 |
한가람 |
111B |
190,000 |
222,500 |
92,500 |
107,500 |
10,000 |
325 |
| 이촌동 |
한가람 |
142 |
240,000 |
270,000 |
100,000 |
130,000 |
10,000 |
400 |
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등록일 2006/12/13 | 조회 731 
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