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센트럴파크라는 주상복합이 용산 한강로에 들어선다고 하네여. 정치논리가 앞서는 한국에서 그것도 서울한복판 용산에 미국의 센트럴파크에 버금가는 센트럴파크가 서울시의 계획대로 빨리 생겼음 하는 소박한 바램이 있네여... 시민들의 쾌적한 주거환경을 생각하면, 가슴이 벅차오릅니다.

다행히 오늘자 신문기사를 보니 한미간 협상이 잘 진행되어 15만평 정도만 용산미군기지가 잔류하고 나머진 철수할 거 같습니다. 미국의 센트럴파크는 WWW.CENTRALPARKNYC.ORG에서 자세히 아실 수 있구여... 동부이촌동에서 센트럴파크를 바라보며 살면 참 좋겠네여. 저와 같은 생각을 가지신 분들이 많으시리라 믿구여..센트럴파크를 꿈꾸며 라는 기사가 있어 글 올립니다.


[중앙 포럼] 서울 "센트럴파크"를 꿈꾸며

[중앙일보 배명복 기획위원] 책이나 영화를 통해 특정 도시나 장소에 대해 환상을 갖게 되는 경우가 많다. 특히 영화의 역할은 결정적이다. 해외여행이 어렵던 시절 사람들은 오드리 헵번과 그레고리 펙이 주연한 "로마의 휴일"을 통해 로마에 대한 동경을 품었고, 잉글리드 버그만과 험프리 보가트가 열연한 "카사블랑카"를 보면서 미지의 도시에 대한 이국 취향을 키웠다.



얼마 전 뉴욕에 갈 일이 생겨 인터넷으로 호텔 예약을 하면서 맨해튼의 센트럴파크가 보이는 호텔이 대폭 할인된 가격에 나와 있기에 두번 생각 않고 신용카드 번호를 입력했다.

센트럴파크를 내게 처음 각인시킨 것은 영화 "러브 스토리"였다. 알리 맥그로와 라이언 오닐은 사춘기 소년의 가슴을 뛰게 했고, 두근거림은 영어공부를 빙자한 원서 읽기로 이어졌다. 눈 내리는 센트럴파크 스케이트장 벤치에 홀로 앉아 제니를 회상하며 올리버가 내뱉은 "What can you say about a twenty-five year girl who died? That she was beautiful and brilliant. That she loved Mozart and Bach. And the Beatles. And me…"는 30년이 흐른 지금도 잊혀지지 않는 독백으로 뇌리에 남아 있다.

센트럴파크 공식 홈페이지(www.centralparknyc.org)에 따르면 1908년 이후 센트럴파크에서 촬영한 장면이 들어 있는 영화는 모두 1백75편에 달한다.

센트럴파크 부지는 원래 모기가 들끓는 습지였다고 한다. 쓰레기 하치장 주변에는 무허가 판자촌이 즐비했다.

맨해튼의 급속한 산업화와 이민 인구의 급증으로 각종 도시문제가 대두되던 19세기 중반 뉴욕 "이브닝 스타"지 기자였던 윌리엄 컬렌 브라이언트는 맨해튼에 공원을 조성하자는 아이디어를 처음 제시했다.

"지금 이곳에 공원을 만들지 않으면 앞으로 50년 후 이곳에 같은 규모의 정신병원을 세워야 할 것"이라는 그의 주장은 반향을 불러 일으켰고, 시 당국은 맨해튼 한복판에 가로 0.8㎞, 세로 4㎞의 직사각형 땅을 매입해 1858년 공사에 들어갔다.

현재 맨해튼 면적의 6%에 해당하는 8백43에이커(약 1백4만평)의 땅에 93㎞의 산책로와 2만6천그루의 나무, 36개의 인공호수와 연못, 8천7백개의 벤치, 21개의 놀이터가 조성돼 있다.

"뉴욕의 허파"인 센트럴파크는 숨막히는 도시생활에 지친 시민들의 정신적.신체적 안식처이면서 사색과 놀이가 어우러진 열린 공간으로 기능하고 있다. 비슷한 시기에 조성된 파리의 불로뉴 숲이 파리시민에게 없어서는 안 될 녹지 공간인 것과 마찬가지다.

호수를 따라 조깅하는 사람, 유모차를 밀며 산책하는 주부, 벤치나 풀밭에 앉아 독서하는 뉴요커들을 바라보면서 서울을 생각했다.

용산 미군기지가 한강 이남으로 이전하게 되면 생기는 약 1백만평의 땅에 다행히 서울시는 공원을 조성할 방침이라고 한다. 그러나 실행되기 전까지 많은 논란과 난관이 예상된다. 서울시의 결심이 정치논리에 흔들리지 않기를 바랄 뿐이다. 금싸라기 같은 맨해튼 한복판에 센트럴파크가 건재할 수 있는 것은 몇 세대 앞을 내다본 혜안과 개발논리에 휘둘리지 않는 신념과 의지가 있었기 때문이다.

유례없는 미국의 정전 사태로 예약한 호텔의 시설이 정상 가동되지 못하는 바람에 센트럴파크 옆 숙박의 기대는 무산되고 말았다. 서울의 "센트럴파크"를 여유롭게 산책하며 뉴욕의 센트럴파크를 떠올릴 날을 염원해 본다.


배명복 기획위원



아래는 우리보다 앞서가는 선진국이라는 미국에서 센트럴파크인근 거주지의 가치를 어떻게 평가하는지 잘 나타난 기사가 있어 퍼온 글입니다.

1평 165,000,000원…뉴욕 530억원짜리 아파트 분양
미국 뉴욕의 맨해튼 한복판 고층아파트가 맨해튼 사상 최고가격인 4500만달러(약 530억원·부동산 중개수수료 포함)에 팔렸다고 뉴욕 포스트와 USA 투데이 등이 11일 보도했다.
종전 최고 기록은 3년 전 3700만달러(약 440억원)에 거래된 파크애버뉴의 1580m²(약 478평)짜리 아파트였다.

이번에 거래된 아파트는 센트럴파크 남서쪽 콜 럼버스 서클에 짓고 있는 80층짜리 주상복합빌딩 ‘AOL 타임워너 센터’ 중 사우스타워 76층 780m²(약 236평)짜리와 77층의 280m²(약 85평)짜리를 합친 것.

평당 가격이 1억6500만원이나 되는 셈이다.

영국 출신의 은행가이자 독신남으로 알려진 주인은 실내가 시원하게 보이도록 76층과 77층을 터서 사용할 계획이라고 뉴욕 포스트는 전했다.

10월 중 입주 예정인 이 아파트에는 실내장식비로 1500만달러 이상이 추가로 들 것으로 알려졌다.

185m² 넓이의 유리 테라스를 설치해 바로 옆의 센트럴파크는 물론 인근 3개주와 대서양까지 볼 수 있도록 한다는 계획.

버튼 하나로 음식과 옷가지, 공연티켓을 주문할 수 있고 날씨도 검색할 수 있는 ‘전자 수위 시스템’과 지문인식 엘리베이터 등도 갖추고 있다.

전체 200가구의 이 아파트에서 가장 값이 싼 것은 방 두 칸짜리 아파트로 180만달러.

보통이 2400만달러에 이른다.

인기가수 리키 마틴은 1000만달러짜리를 샀다고 USA 투데이는 보도했다.

맨해튼에서는 1000만달러 이상의 고급아파트들이 9·11테러 이후 경제난과 테러공포 때문에 거래가 뜸했지만 최근 들어 시장이 되살아나고 있다고 중개업자들은 말하고 있다.

현재 매물은 작년보다 30%가량 늘어 150채가 나와 있으며 평균 1년 만에 거래가 성사되는 것으로 이들은 분석했다.

뉴욕=홍권희특파원 konihong@donga.com