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◆ 한강변 아파트도 고공행진 뜨겁다...



풍수로 본 관악산은 산세가 화기(火氣)가 있어 뒤에 있는 삼성산을 연맥으로 경복궁에 불이 자주 나는 형상이라고 한다.

그래서 그런지 조선시대 경복궁이 자주 화재가 나더니만 지금은 관악의 불씨가 남아 강남권을 건너 강북 한강변 아파트로 화(火)가 미쳐 집값이 폭등하는 것일까?



그 대표적 예로 한강변에 위치한 용산은 서울 도심의 관문이자 교통의 요충지다.

남쪽에는 유유히 길게 흐르는 한강을 길게 조망할 수 있고 북쪽으로는 남산이 병풍처럼 펼쳐진 전형적인 배산임수 지형 길지인 용산!

그너머로 아련히 이씨왕조의 도읍터인 경복궁이 소재하고 있다.



최근 한강로변을 개발 테마로 강북 개발 프로젝트 이슈가 뜨겁다.



한강조망 아파트 프리미엄 - 수천에서 5억 호가!

용산권과 성수동 뚝섬일원 - 강북거점도시 U턴 프로젝트!

용산을 민족 대역사공원, 청와대 이전, 서울시 이전...



재건축에 이어 재개발 및 뉴타운사업이 탄력을 받으면서 주변 집값만 달구고 있다.

경기 불황속 강남에 이어 강북권 한강 조망 아파트값이 단군이래 하늘을 찌르고 있다.

서울등 수도권에 집다운 집을 마련하는 것이 상당히 어려운 구조로 흘러가고 있다.



집값 고공행진으로 정상적인 소득으로는 나홀로 내집마련하는 것이 상상할 수 없으며, 강남권등 기존 아파트는 그동안 집값 폭등으로 한 번에 목돈을 주고 산다는 것 또한 거의 어렵다는 결론에 이른다. 그렇다고 신규 아파트를 분양받는 것도 하늘에 별따기처럼 힘들다.

집한채 있는 실수요자는 가수요자등 투기꾼으로 몰리고, 가수요자등 부유층도 양도세등 과표현실화에 따른 세금폭탄이 무서워 매매를 꺼려 불편하기는 마찬가지다.

결국 그동안 쥐어짜기 뒷북대책이 거래시장의 숨통을 막는 동맥경화으로 몰고 가고 있다해도 과언이 아니다.



5.31 선거로 총성도 세어지고 있다.

강남권등 수도권 집값잡기에 실패한 정부와 서울시! 물론 집값 안정문제가 간단하지 않다.

그러나 수도 서울은 단순한 서울시만의 문제가 아니라 나라의 명운이 달려있는 전 국민의 민생문제가 달린 중요한 나라장터이다.

자식은 낳으면 서울로 보내고 망아지가 나면 한라산으로 보내라는 옛말이 있다.

자녀의 교육문제로, 사업문제로, 직장문제로, 전 국민이 모여사는 서울의 현주소다.



송파신도시 건설, 찬반에 대한 공방?

서울시 용산이전, 용산권 고층 뉴타운 건설등 과거 개발위주의 단순 정책으론 절대 집값거품 제거 및 주거난 해소를 장담할 수 없다. 서울시 문제요, 나라 전체의 문제이기 때문이다.

집값은 천리로 달아나고, 내집마련의 시기는 천리를 후퇴하게 된다.



개발도 중요하지만 집값안정이 우선이다. 대책마련과 공약제시에도 내탓이 중요하다!

집값 절대안정등 거품제거공약은 뒷전에 두고, 사탕발임식 개발위주정책으로는 집값을 결국 잡지 못한채 역사는 위정자를 다시 심판대에 오르게 하리라...