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문래동 일대가 급속히 변하고 있다. 공장 지대였던 곳이 하나 둘 씩 최첨단 업무․주거 시설로 바뀌어 가고 있고, 그 변화의 한가운데 있는 SK리더스뷰가 이번 8월 31일부터 입주를 시작한다.

SK리더스뷰는 문래동 일대에서 초고층 업무주거 시설로는 처음으로 입주한 단지로, 내부에 대형 실내 워터파크가 들어서고 8개관을 갖춘 CGV극장도 입점해 세간의 관심이 높다.

>> 위치 및 주변 환경
서울지하철 2호선 문래역 6번 출구로 나오니 길 건너편으로 잘 정비돼 있는 문래공원이 보이고 앞쪽으로는 대단지인 문래자이와 편의시설들이 보였다.

언제 이렇게 변화된 것인지 격세지감을 느끼며 로데오패션아울렛 상가를 지나 SK리더스뷰 쪽으로 걸어갔다.

멀리서도 우뚝 솟은 단지를 한눈에 볼 수 있었으며, 문래역에서 5백m 걸어가니 마무리 공사가 한창 진행 중인 SK리더스뷰를 만날 수 있었다.

오른쪽으로는 공터를 지나 건너편에 올 5월에 준공 된 아파트형공장인 에이스하이테크시티가 보였다.

단지 앞 쪽으로는 청과물시장이 위치해 있었고 그 옆으로 대선제분부지도 있었다. 청과물 시장 넘어서는 초대형복합단지 건설 예정지인 경방K-프로젝트 부지를 확인 할 수 있었다.

전체적으로 문래동은 주변이 많이 변화하고 있었고, 개발 예정인 곳도 많아 머지않아 초고층 단지들이 밀집된 첨단 업무․주거지로 조성 되겠구나 하는 생각이 들었다.

>> 단지 및 편의시설 소개

영등포구 문래동3가 53번지에 위치한 SK리더스뷰는 구 경방방적 부지에 지어진 업무․주거용 오피스텔로 38~39층 2개동 135㎡(41형)~228㎡(69형) 총 2백66실로 구성돼 있다. 지하 3층에서부터 지상 5층까지는 상업시설이고, 6층 이상부터 업무․주거 시설이 들어선다.

서울지하철 2호선 문래역을 걸어서 7분이면 갈 수 있으며, 역 바로 앞에 있는 홈플러스(영등포점), 로데오패션아울렛 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

학교는 문래초등, 양화중을 걸어서 10분 이내에 통학 할 수 있다.


>> 단지 특장점


- 뛰어난 조망권

북쪽으로는 한강․여의도 조망이 가능하며, 남쪽으로는 시흥․광명 일대가 보인다. 동쪽으로는 강남․관악산, 북쪽으로는 목동․강서 일대 조망이 가능한 등 뛰어난 조망권을 자랑한다.

25층 이상이면 확실한 조망이 가능하며, 135㎡(41형)을 제외하고는 모든 타입이 3면 개방돼 있어 훌륭한 조망을 톡톡히 누릴 수 있다.

- 워터파크, 극장 등 복합레저시설 입점

단지 지하에 서울에서는 최초로 대형 워터카프가 들어서고 CGV 8개관이 입점하며, 주민들을 위해서는 휘트니스센터, 커뮤니티 공간, 골프퍼팅 연습장 등도 설치된다.

>> 현장 분위기 및 향후 전망

거래는 꾸준한 편이다. 15층 이상은 2~3천만원 프리미엄이 붙었지만 대부분은 분양가선에서 매매 할 수 있다. 분양가는 평(3.3㎡)당 1천3백60만원선. 또, 아직 입주 전이라 집단대출도 가능하다.

135㎡(41형)과 145㎡(44형)은 주변 99㎡~128㎡(30형대)와 전용면적은 비슷하고 시세는 저렴해 신혼부부 및 젊은 세대들의 선호도가 높다. 135㎡(41형)이 5억5천만원, 145㎡(44형)이 6억원.

곳곳에서 개발이 진행 중이고 주거지 뿐 아니라 업무 시설이 같이 밀집돼 향후 신도림역 일대와 함께 첨단 주거복합단지로 탈바꿈 될 예정이다.

인근 문래자이공인에 따르면 “SK리더스뷰는 조망권이 특별한데다 특히 경방K-프로젝트 부지가 2009년까지 호텔, 백화점, 쇼핑몰, 영화관 등 초대형복합단지로 조성되면 SK리더스뷰까지 영향을 미칠 것”이라고 예상했다.(문의:문래자이공인02-2677-9000)

다만 아직은 주변에 청과물시장이 남아있고 공장부지 개발이 완료되지 않는 곳이 있어 장기적인 관점에서 접근해야 할 것으로 보인다.