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인근의 현대1,2차의 30평의경우
제가아는한 현재 최고가 거래액은 5층이 3억3천에서 1~2백정도 빠진금액입니다.
현재 매물은 거의다 3억5천이상이구요.

저평가였다가 제 자리를 찾아가는 과정이기는 한데,,,
요즘의 분위기는 근 1달동안 상식이상의 가격으로 올라간것같습니다.

비슷한 조건의 현대가 3억5천이라면  양평동 벽산블루밍이 2억8천내외라 하더라도 너무 차이가 벌어진것 같습니다.

결코 그 만큼의 가격차이를 보여야할 상황은 아닌데

부동산에서도 대략 3~4천정도의 차이를 유지하면서 가격대는 같이 움직인다고 하였는데  최근 리모델링을 논의했다는 내용때문에 반짝 상승세인것같네요.

일단 추격매수 세력이 진정을 하고나면 일부 실구매자들은 양평동벽산블루밍쪽으로 시선을 돌려서  매수할 경우  원래의 가격차까지 올라갈것같습니다.
대략 3억 내외의 금액일듯합니다.

실수요자 분들이라면 참고하시기 바랍니다.

혹 시세 차익을 생각하더라도
3억5천과   2억8천이라면   7천만원정도를 더 투자해야하는데
우선 매입후 7천만원이 올라도  기본이며  그 이상이 올라야 벽산매입시보다 차익이 발생하는것인데,  현대가 7천이상 가격상승시 벽산블루밍이 가격이 전혀 안오를리 없으니  단순히 시세차익만 생각해보아도 손익계산은 쉽게 나오리라 생각합니다.

향후 롯데삼강 및 영화장유의 이전과 해당부지에 아파트가 공급될경우의 호재 및  양평역일대의 재개발이후 양평역까지의 상권발전을 감안하면 양평동 벽산블루밍과 신동아아파트, 신동아 하이팰리스가 상당한 수혜를 입는 아파트가 될 것으로 인근 부동산들이 판단하고 있으므로 문래동및 양평역일대의 아파트 구입시 위 내용들을 잘 고려하시면 좋은 투자가 되지않을까 생각합니다.