부동산 정보포털에서 거래포털로!

본인이 오늘 궁금해서 부동산에 들려서 물어봤습니다.
들은애기를 하겠습니다.
현대2차가 87년에 지어진 것인데 5년후 정도되면 조합에서 현대1차(86년) 재개발을 추진할 것이라 합니다.

재개발을 추진한다고 곧바로 되는것은 아닙니다만..그리고 요즘같아서 그게 쉽지는 않지만.....리모델링이나 재개발을 할경우...

면적은 25평의  경우 32평정도가 나온답니다.
나머지평수는 알아서 계산해 보시구요

자 그럼 현재 23평이 1억8천입니다.
평수는 30평정도 될꺼구요
산술적인 가격만 해봐도 2억4천입니다.

그리고 재개발시 추가부담급이라는게 있는데(평당200정도 이니깐 곱하기 30을하면) 이것까지 합하면 3억으로 나옵니다.

그리고 안양천이 바로 앞에 있고 중 고교를 양옆으로 두고있는 최고의 위치라는 점과 앞으로 5년이상뒤면 문래동은 공장지대가 완전히 사라지고 상업용 빌딩이 들어서기땜에 짒값은 올라갈 수 밖에 없다는
사실을 인정할 때

그리고 재개발과 현대의 브랜드라는 점까지 감안할 때 재개발할 때는 이름이 현대아이파크로 바뀌겠죠?
현대아이파크는 고급브랜드임에는 분명합니다.
현시세로 23평이 30평으로 바뀔경우 4억가까이는 나온다는 결론이 나왔습니다.
아님 불붙으면 4억이상이 나올 수도 있구요

현재 웬만한 아파트는 보통 평당1000만원정도 나옵니다.

그리고 현대1차나 2차가 400세대정도의 2동씩이지만 문래 3동에서 6동까지 현대 1차 ~6차까지 연결되어있는구조로 되어있기 때문에 아홀로 아파트는 아니고 오히려 문래동을 이끌 차세대 리딩아파트라고 생각합니다.

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부동산애기로는 재개발이나 리모델링을 감안하면 계단식23평보다 복도식25평을 사두라고 하더군요 어차피 계발되면 계단식으로 바뀌니깐

저는 짒값을 올리려고 이런글을 쓰는 것도 아니고 제가 앞으로 살 현대2차의 미래에 대해 관심이 많고 또한 그지역이 잘 되기를 바라는 마음에서 이렇게 글을쓰는거니 오해 안 해주셨음 합니다.